Электричество 0,4 кВ, 15 кВт. Видеонаблюдение. Новый забор. Газ по границе.
Документы: ГПЗУ, Отчет по геологическим изысканиям участка, Топосъемка, Материалы по предварительной оценке градостроительного потенциала земельного участка для размещения объекта ИЖС (Москомархитектура).
В соответствии с ГПЗУ разрешается строительство жилого дома суммарной поэтажной площадью до 468,5 м2 по внешним габаритам стен. Не более 3 этажей.

Благоустройство и сети:
- Забор новый из профлиста (цвет-антрацит) по периметру, въездная группа (ворота, калитка). Расположение и габариты обеспечивают въезд строительной крупногабаритной техники.
-Видеонаблюдение круглосуточное 2 камеры (1 из них поворотная), контроль через телефон.
- Электричество: 0,4 кВ, 15 кВт.

Электричество 0,4 кВ, 15 кВт. Видеонаблюдение. Новый забор. Газ по границе.
Документы: ГПЗУ, Отчет по геологическим изысканиям участка, Топосъемка, Материалы по предварительной оценке градостроительного потенциала земельного участка для размещения объекта ИЖС (Москомархитектура).
В соответствии с ГПЗУ разрешается строительство жилого дома суммарной поэтажной площадью до 468,5 м2 по внешним габаритам стен. Не более 3 этажей.

Благоустройство и сети:
- Забор новый из профлиста (цвет-антрацит) по периметру, въездная группа (ворота, калитка). Расположение и габариты обеспечивают въезд строительной крупногабаритной техники.
-Видеонаблюдение круглосуточное 2 камеры (1 из них поворотная), контроль через телефон.
- Электричество: 0,4 кВ, 15 кВт. Договор энергоснабжения с АО Мосэнергосбыт заключен, счет открыт.
- Газ по границе, трубопровод Dy100 проложен вдоль участка по улице.

Об участке:
- 9,37 соток. Габариты: 21х45 м. (округлённо).
- Ровный, с отличным асфальтированным подъездом с двух сторон.
- Чистый: без строений, старых фундаментов, мусора, зарослей, строительных материалов итд.,
- Без охранных зон сетей, без сторонних подземных и наземных сетей и коммуникаций проходящих непосредственно по участку.
- Геологические изыскания - 2025 год (5 скважин по 10 метров). Изыскания необходимы для выбора типа фундамента и расчета несущей способности.
- Топосъемка М1:500, в том числе в DWG - 2025 год, представляет собой уже готовую электронную геоподоснову для проектирования или привязки готового проекта.
- ГПЗУ - получен в феврале 2026. ВРИ - 2.1, 2.2., 3.1.1., 12.0.1., 12.0.2., 13.1., 13.2.
- Комплект уже собранных исходных данных и документов а также подключенное электричество, ограждение, видеонаблюдение позволяет Вам сэкономить на сроках начала строительства от 6 до 8 месяцев.
- Не коттеджный поселок: отсутствуют вступительные и ежемесячные сборы на содержание общепоселкового хозяйства, сетей и т.п. Нет ограничений по архитектурным решениям и по времени и порядку доступа строительной техники и рабочих.
- Обслуживание улиц, вывоз мусора, покос травы, чистка дорог и кюветов от снега осуществляется администрацией муниципального образования.

Один собственник.
Простая и прозрачная история владения - куплен на торгах у г. Москва в 2025 году.
Правоустанавливающий документ: Договор купли-продажи земельного участка для индивидуального жилищного строительства по результатам проведения аукциона. Заключен с Департаментом городского имущества города Москвы.

В услугах риэлторов не нуждаюсь.
Пока объявление размещено - оно актуально.
Только безналичный расчет. Торга нет.
Полная стоимость в договоре.
Обмен не интересует.
Возможна продажа с аналогичным соседним примыкающим участком 8,88 сот.

Общая информация:
Магазины: Пятерочка, Дикси, ВкусВилл, Чижик, Озон, Cavina, прачечная, крытый Крекшинский рынок, ресторан, банкоматы (Сбер, ВТБ) - 400 м.

Остановка ''Озерная'' - 380 м. (до ж\д и МЦД).
МЦД Санино и МЦД Крёкшино - 2,8 км. Ж/д ст. Кокошкино - 3,3 км.