Лот 140605.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК ''Некрасовка парк'')
Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.
Густонаселённый массив. Первая линия.
Торговое соседство : Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.
Развитая инфраструктура. Парковка у помещения.
Возможности:
На данное помещение была получена алко-лицензия.
Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов.

Технические характеристики: общая Площадь: 48.5 м2, Первый этаж жилого дома, Высота потолков: 2.8 м., Окна во двор. Рекламная вывеска во дворе будет видна от входа в метро.

Лот 140605.

Предлагается в продажу торговое помещение с арендатором в ЮВАО в панельном 17и этажном жилом доме 2014 года постройки, по адресу: Москва, ул. Льва Яшина, 9 (ЖК ''Некрасовка парк'')
Ближайшая станция метро Некрасовка 500 метров.
Густонаселённый массив. Первая линия.
Торговое соседство : Wildberies , Хостел , Суши бар , продукты , Салон красоты.
Развитая инфраструктура. Парковка у помещения.
Возможности:
На данное помещение была получена алко-лицензия.
Рядом находится районная поликлиника, но нет ни одного мед.центра или пункта по забору анализов.

Технические характеристики: общая Площадь: 48.5 м2, Первый этаж жилого дома, Высота потолков: 2.8 м., Окна во двор. Рекламная вывеска во дворе будет видна от входа в метро. Отдельная входная группа. Выделенная мощность: 15 кВт

Коммерческие условия:
Стоимость продажи: 15 000 000 рублей
Стоимость продажи за кв. м.: 309 278 рублей
Арендатор: Салон красоты - КДА на 11 мес. с пролонгацией, безусловная индексация 7%.
МАП: 110 000 рублей, ГАП: 1 320 000 рублей.
ВСЕ коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Окупаемость: 11.3 года
Продажа по ДКПН от физ. лица (в собственности более 5-ти лет)