Предлагается на продажу офис в комплексе нежилых зданий, расположенном в Южнопортовом районе (ЮАО) на первой линии домов 2-й улицы Машиностроения, в шаговой доступности от станции метро Дубровка и МЦК Угрешская.

Предлагается на продажу офис в комплексе нежилых зданий, расположенном в Южнопортовом районе (ЮАО) на первой линии домов 2-й улицы Машиностроения, в шаговой доступности от станции метро Дубровка и МЦК Угрешская.

Состав комплекса:
Строение 1 (3 этажей) : 4831 м²
Строение 2 (1 этажей) : 159 м²

Поэтажные площади строение 1:
Общая площадь : 4831 м²
Наземная площадь : 4422 м²
Наземная без лестниц : 4251 м²
Площадь кабинетов : 3219 м²

0 этаж : 409 м² (высота потолков 260)
1 этаж : 2219 м² (высота потолков 390)
2 этаж : 2014 м² (высота потолков 390)
3 этаж : 191 м² (высота потолков 320)

Земельный участок : 6099 м²
Площадь застройки : 2856 м²
Вид права : аренда до 2061 года
ВРИ : магазины (4.4)

- Год постройки : 1931
- Год реконструкции : 2005
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Наземная парковка : 50 м/м

Благоустроенная территория, заезд через шлагбаум, разметка машиномест на асфальте. Лифты в здании отсутствуют. В настоящее время сдается в аренду преимущественно по-кабинетно, около 60 арендаторов. Все договоры аренды краткосрочные, по необходимости, здание может быть освобождено под покупателя. Текущая заполняемость 100%, вакантные помещения отсутствуют. Общая выручка 74 млн. в год. Схема сделки - продажа юридического лица.

Агентства просьба не беспокоить! >ID объекта - 37068