Арт. 123830630 Адрес: Москва, Верхняя Красносельская, 17Ас1Б

Площадь: 29,2 м²
Этаж: 1
Стоимость: 15 500 000 ?
Арендатор: Федеральное государственное учреждение
MAП: 125 000 ?

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в деловой локации у м. Красносельская. Помещение 29,2 м² с действующим долгосрочным арендатором — федеральное госучреждение, что обеспечивает высокий уровень надёжности и минимальные риски для инвестора.

Арт. 123830630 Адрес: Москва, Верхняя Красносельская, 17Ас1Б

Площадь: 29,2 м²
Этаж: 1
Стоимость: 15 500 000 ?
Арендатор: Федеральное государственное учреждение
MAП: 125 000 ?

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес в деловой локации у м. Красносельская. Помещение 29,2 м² с действующим долгосрочным арендатором — федеральное госучреждение, что обеспечивает высокий уровень надёжности и минимальные риски для инвестора.
Ключевые преимущества объекта:
Статусный арендатор — федеральное государственное учреждение
Арендный договор действует — арендатор стабильно платит
Площадь 29,2 м² — оптимальный формат для ликвидности на вторичке
Строго офисная функция — низкий оборот арендаторов, предсказуемость
Здание в 5 минутах пешком от метро, уверенный спрос на аренду
Финансовые показатели:
MAП: 125 000 ?/мес
Годовой арендный поток: 1 500 000 ?
Доходность: ~9,7% годовых до налогообложения
Потенциал индексации аренды за счёт надёжного сегмента арендатора

Телефон для связи: +7 (999) 979-11-27