Продается офисный блок с современным дизайном и смешанной планировкой. От собственника. НДС включен. Первая линия, около ТТК и ст. метро и МЦК. Готовность - конец 2026 года. Зеленый двор, открытая терраса, паркинг.

Офис расположен на втором этаже, с окнами во внутренний зелёный двор. Пространство сочетает приватность отдельных кабинетов с гибкостью open space — всё продумано для эффективной командной работы и комфорта руководства. Отделка выполнена в эстетике советского авангарда — геометричные формы, выразительные световые решения и индустриальные материалы формируют уникальную деловую атмосферу. Высокие потолки, обилие света и характерное зонирование делают пространство удобным как для продуктивной работы, так и для представительных встреч.

Продается офисный блок с современным дизайном и смешанной планировкой. От собственника. НДС включен. Первая линия, около ТТК и ст. метро и МЦК. Готовность - конец 2026 года. Зеленый двор, открытая терраса, паркинг.

Офис расположен на втором этаже, с окнами во внутренний зелёный двор. Пространство сочетает приватность отдельных кабинетов с гибкостью open space — всё продумано для эффективной командной работы и комфорта руководства. Отделка выполнена в эстетике советского авангарда — геометричные формы, выразительные световые решения и индустриальные материалы формируют уникальную деловую атмосферу. Высокие потолки, обилие света и характерное зонирование делают пространство удобным как для продуктивной работы, так и для представительных встреч.

Технические характеристики блока:
— Площадь: 183,7 м²
— Этаж: 4
— Помещение с готовым авторским ремонтом
— Планировка смешанная: опен спейс + кабинеты
— Отдельный кабинет руководителя
— Переговорная комната
— Просторная зона ресепшен
— 2 санузла
— Потолки 3,3 м
— Полноценная кухня
— Большие окна во двор, хорошая инсоляция

В отделке использованы современные материалы: стекло, металл, плитка, геометричный свет, элементы в стиле индустриального авангарда.

О бизнес-центре ВАРСТ:
— Новый бизнес-комплекс класса B+
— Общая площадь комплекса: 12 028,9 м²
— Всего 3 здания, этажность: 2-5
— Современные инженерные системы
— Скоростной панорамный лифт
— Наземный паркинг
— Эксплуатируемая крыша с лаунж-зонами
— Благоустроенный внутренний двор

Дизайн-концепция:
Вдохновлён наследием русского авангарда и творчеством Варвары Степановой. В экстерьере и интерьерах — отсылки к советскому конструктивизму: геометрия, функциональность, индустриальные материалы, витражи и мозаика. Лобби с дизайнерской мебелью, витражами, уникальной люстрой и авторским оформлением.

Локация:
— Марьина Роща — 5 минут пешком
— Рядом — ТТК, Проспект Мира, Бутырская улица
— Развитая инфраструктура района: кафе, салоны, фитнес, банки
— Дефицит качественных офисов — отличная инвестиция

Подходит для: IT, архитектурных и дизайнерских бюро, шоурумов, юридических и консалтинговых компаний

Звоните, чтобы уточнить стоимость, документы и условия сделки. Офис с концепцией, стилем и историей — ваш объект с характером.