Лот 157304.

Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 111,9 м² по адресу:
Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, д. 8
(в 16 минутах транспортом от м. Мякинино)

Помещение расположено на 1-й линии домов в центре жилого массива крупного жилого комплекса.
Рядом остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В пешей доступности — станции метро Пенягино, Липовая Роща, Мякинино.

Лот 157304.

Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 111,9 м² по адресу:
Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, д. 8
(в 16 минутах транспортом от м. Мякинино)

Помещение расположено на 1-й линии домов в центре жилого массива крупного жилого комплекса.
Рядом остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик.
В пешей доступности — станции метро Пенягино, Липовая Роща, Мякинино.

Технические характеристики
•Общая площадь — 111,9 м²
•Этаж — 1 (в 22-этажном доме)
•Высота потолков — 3,35 м
•Электрическая мощность — 15 кВт
•Планировка — открытая
•Вход — отдельный с фасада
•Первая линия жилого комплекса
•Парковка перед фасадом
•Место для размещения рекламы

Арендаторы
•Отдел ''Добрынинский''
•Отдел ''Мясо''
•Овощи-фрукты, полезные продукты, кулинария
Общая арендная плата — 363 400 ? в месяц
Краткосрочный договор аренды, ежегодная индексация 10 %

Коммерческие условия
Стоимость объекта: 39 500 000 ?
Годовой арендный поток (ГАП): 4 360 800 ?
Окупаемость: 9,1 лет
Доходность: 11 % годовых