Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 111,9 м² по адресу: Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, д. 8 (в 16 минутах транспортом от м. Мякинино)
Помещение расположено на 1-й линии домов в центре жилого массива крупного жилого комплекса. Рядом остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности — станции метро Пенягино, Липовая Роща, Мякинино.
Лот 157304.
Предлагается к продаже торговое помещение с арендаторами общей площадью 111,9 м² по адресу: Московская область, г. Красногорск, Подмосковный бульвар, д. 8 (в 16 минутах транспортом от м. Мякинино)
Помещение расположено на 1-й линии домов в центре жилого массива крупного жилого комплекса. Рядом остановка общественного транспорта, высокий пешеходный и автомобильный трафик. В пешей доступности — станции метро Пенягино, Липовая Роща, Мякинино.
Технические характеристики •Общая площадь — 111,9 м² •Этаж — 1 (в 22-этажном доме) •Высота потолков — 3,35 м •Электрическая мощность — 15 кВт •Планировка — открытая •Вход — отдельный с фасада •Первая линия жилого комплекса •Парковка перед фасадом •Место для размещения рекламы
Арендаторы •Отдел ''Добрынинский'' •Отдел ''Мясо'' •Овощи-фрукты, полезные продукты, кулинария Общая арендная плата — 363 400 ? в месяц Краткосрочный договор аренды, ежегодная индексация 10 %
Коммерческие условия Стоимость объекта: 39 500 000 ? Годовой арендный поток (ГАП): 4 360 800 ? Окупаемость: 9,1 лет Доходность: 11 % годовых