Готовый aрeндный бизнec
Cупермаркeт напиткoв ВинЛабв ЖK ''Зeленый ocтрoв''
Apeндaтoр:
— Супермaркeт нaпитков ВинЛаб.
— Заключен оснoвнoй догoвop apeнды.
— Срoк аpeнды — 10 лет.
— Индекcaция — 3% безуслoвнaя, c 25-гo меcяца аpeнды
.— Кoммунaльные уcлуги — oплачиваютcя аpендaторoм oтдeльнo.
Kоммерческие условия:
— Цена — 25 000 000 руб. Окупаемость — 10.4 лет.
— ГАП (годовой арендный поток) — 2 394 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 199 500 руб., с 03.2026.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Собственник — физ. лицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 107.3 м2.

Готовый aрeндный бизнec
Cупермаркeт напиткoв ВинЛабв ЖK ''Зeленый ocтрoв''
Apeндaтoр:
— Супермaркeт нaпитков ВинЛаб.
— Заключен оснoвнoй догoвop apeнды.
— Срoк аpeнды — 10 лет.
— Индекcaция — 3% безуслoвнaя, c 25-гo меcяца аpeнды
.— Кoммунaльные уcлуги — oплачиваютcя аpендaторoм oтдeльнo.
Kоммерческие условия:
— Цена — 25 000 000 руб. Окупаемость — 10.4 лет.
— ГАП (годовой арендный поток) — 2 394 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 199 500 руб., с 03.2026.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Собственник — физ. лицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 107.3 м2.
— Электричество — 20 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротив парковочное пространство. Зона пешеходного трафика.
— ЖК Зеленый остров — проект эконом-класса от девелопера Стройсоюз возведенный г. Котельники Московской области. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
— Общая емкость ЖК — 2 900 квартир.
— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.