Два живописных участка у леса рядом с Волоколамском.
Подойдут под глэмпинг, экопроект или комфортную дачу.

Продаются два смежных участка по 1661 м² каждый (общая площадь — 33 сотки) в камерном коттеджном посёлке Ильинские Пруды, Волоколамский городской округ. Один собственник. Участки оформлены, продаются только вместе.

Кадастровые номера:
Участок 1: 50:07:0020504:161.
Участок 2: 50:07:0020504:163.

Категория земель: земли сельхозназначения.
Вид разрешённого использования: дачное строительство.

Это место — находка для тех, кто хочет жить ближе к природе, построить дом мечты или запустить коммерческий проект в растущей нише загородного туризма.

Два живописных участка у леса рядом с Волоколамском.
Подойдут под глэмпинг, экопроект или комфортную дачу.

Продаются два смежных участка по 1661 м² каждый (общая площадь — 33 сотки) в камерном коттеджном посёлке Ильинские Пруды, Волоколамский городской округ. Один собственник. Участки оформлены, продаются только вместе.

Кадастровые номера:
Участок 1: 50:07:0020504:161.
Участок 2: 50:07:0020504:163.

Категория земель: земли сельхозназначения.
Вид разрешённого использования: дачное строительство.

Это место — находка для тех, кто хочет жить ближе к природе, построить дом мечты или запустить коммерческий проект в растущей нише загородного туризма.

Преимущества:
Лес с двух сторон, ощущение полной уединённости.
Участки ровной прямоугольной формы (примерно 3050 м).
Электричество: 15 квт заведено на каждый участок.
Один собственник, документы готовы, быстрая сделка.
Возможна скидка при покупке обоих участков.

Инфраструктура и логистика:
Посёлок охраняется, въезд через шлагбаум.
Видеонаблюдение, регулярная чистка дорог.
Асфальтированный подъезд, круглогодичная доступность.
До мкада — стабильные 4550 минут по Новорижскому шоссе через Цкад.
Недалеко — магазины, WB, Ozon, питомник растений.

Управление и документы:
Посёлок организован как Тсн с прозрачным управлением.
Во главе — ответственный и хозяйственный председатель Снт, который ведёт дела строго по протоколу:

Ежегодные собрания с протоколами.
Все документы по посёлку — в полном порядке.
Взнос с участка — 12 000 ? в год.
Расходы прозрачны, подтверждаются финансовым отчётом.

Спокойная атмосфера и чёткая организация — ценность для тех, кто выбирает комфорт и надёжность.

Уникальное окружение и туристический потенциал:
Глэмпинг ''Ильинка лес'' в самом посёлке.

Рыболовный клуб ''Ихтиолог''.

Два озера для рыбалки и купания.

Оленья ферма.

Конный клуб.

Волоколамский кремль.

Музей обороны Москвы.

Иосифо-Волоколамский монастырь (XV век).

Церковь Казанской иконы Божией Матери.

Храм Рождества Христова.

Храм Иоанна Предтечи.

Доты времён Вов.

Мемориалы Великой Отечественной.

Экофермы и Кфх ''Ольгино''.

Лесные маршруты — прогулки, грибы, ягоды, лыжи.

Возможности:
Построить загородный дом или дачу.
Создать глэмпинг, эко-пространство или йога-ретрит.
Инвестировать в растущий рынок туризма и загородной аренды.
Развить место для мастер-классов, фестивалей или арт-резиденции.

Арт. 117579650