Лот 154482.

Предлагается к продаже помещение с арендатором ''Магнит'', расположенного по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Боброво, Крымская ул., 15. Помещение расположено в густонаселённом ЖК ''Восточное Бутово''. Зона пешеходного трафика. ЖК ''Восточное Бутово'' — проект от девелопера ''ПИК'' возводится в Ленинском районе, в шаговой доступности от автобусной остановки, 15 мин. на транспорте от м. Бульвар Дмитрия Донского. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате ''у дома''.

Лот 154482.

Предлагается к продаже помещение с арендатором ''Магнит'', расположенного по адресу: МО, Ленинский г.о., пгт. Боброво, Крымская ул., 15. Помещение расположено в густонаселённом ЖК ''Восточное Бутово''. Зона пешеходного трафика. ЖК ''Восточное Бутово'' — проект от девелопера ''ПИК'' возводится в Ленинском районе, в шаговой доступности от автобусной остановки, 15 мин. на транспорте от м. Бульвар Дмитрия Донского. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате ''у дома''.

Торговое окружение:
Пятёрочка, КуулКлевер, Гемотест, кофейня, другие федеральные сетевые арендаторы

Технические характеристики:
Отдельный 1 вход с улицы • в центре густонаселенного района • площадь 115 м² • первый этаж • высота потолков 2,8 м • мощность электросети 30 кВт • центральные коммуникации • новый дом 2015 года постройки.

Коммерческие условия:
• Арендатор: Магнит
• Срок аренды — 10 лет
• Индексация — ''Магнит'' - 4% безусловная
• МАП - 4% от ТО, но нее менее 300 000 рублей/ ГАП 3 600 000 рублей
• Стоимость за все - 42 000 000 рублей
• Стоимость за кв.м- 365 217 рублей
• Окупаемость 11,7 лет
• Продажа по ДКПН от физ. лица