Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Ozon'' в бизнес-центре ''Валлекс'' (Старокалужское шоссе, д.62). 3 минуты пешком от метро Воронцовская и 5 минут пешком от метро Калужская.

Общая площадь 527,8 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. 1 этаж с ул. Власова. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 м. Большие окна по периметру здания.

Помещение располагается в бизнес-центре класса ''В'', на первой линии улицы Академика Семенихина. В 20 метрах станция ''Воронцовская'' Большой кольцевой линии метро, в 5 минутах пешком - станция ''Калужская''. В окружении административные здания, деловые центры и строящиеся жилые комплексы.

Продажа торгового помещения с сетевым арендатором ''Ozon'' в бизнес-центре ''Валлекс'' (Старокалужское шоссе, д.62). 3 минуты пешком от метро Воронцовская и 5 минут пешком от метро Калужская.

Общая площадь 527,8 м2, первый этаж. Отдельный вход с улицы, витринное остекление. Открытая планировка. Высота потолков 3 метра. Наземная охраняемая парковка перед фасадом. 1 этаж с ул. Власова. Отдельный вход. Зона погрузки/разгрузки. Высота потолков 3 м. Большие окна по периметру здания.

Помещение располагается в бизнес-центре класса ''В'', на первой линии улицы Академика Семенихина. В 20 метрах станция ''Воронцовская'' Большой кольцевой линии метро, в 5 минутах пешком - станция ''Калужская''. В окружении административные здания, деловые центры и строящиеся жилые комплексы.

Арендатор: даркстор ''Ozon'', месячная арендная плата 1 500 000 р. в месяц. Договор аренды на 5 лет. Ежегодная индексация 10 %. Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность от 31.01.2024. Окупаемость 7,6 лет.

Стоимость 138.3 млн. рублей. Без комиссии.