Прямая продажа готового арендного бизнеса от собственника.

Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Город Счастья.

Арендатор:

Супермаркет напитков ВинЛаб.
Заключен основной договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 3% по уведомлению, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:

Цена — 26 900 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 340 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 195 000 руб.
Окупаемость — 11.5 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).

Прямая продажа готового арендного бизнеса от собственника.

Супермаркет напитков ВинЛаб в ЖК Город Счастья.

Арендатор:

Супермаркет напитков ВинЛаб.
Заключен основной договор аренды.
Срок аренды — 10 лет.
Индексация — 3% по уведомлению, с 13-го месяца аренды.
Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:

Цена — 26 900 000 руб.
ГАП (годовой арендный поток) — 2 340 000 руб.
МАП (месячный арендный поток) — 195 000 руб.
Окупаемость — 11.5 лет.
Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
Собственник — физ. лицо.
Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:

ПСН — помещение свободного назначения.
Площадь — 102 м2.
Электричество — 20 кВт.
Этаж — 1 (первый).
Отделка — от арендатора.
Планировка — свободная.
Вход — отдельный с улицы.
Окна — витринные, по фасаду.
Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:

Помещение расположено внутри крупного жилого массива, на одной из основных торговых линий ЖК. Соседи супермаркет Магнит и аптека Горздрав. Зона пересечения пешеходных маршрутов.
Микрорайон Город Счастья — проект комфорт-класса от девелопера ПИК возводится в г. Домодедово Московской области. Микрорайон включает в себя три 17-этажных дома и объекты инфраструктуры. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для сетевого ритейла в формате у дома.
Емкость 1-й очереди ЖК — 1432 квартиры.
Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
Окружение — федеральные сетевые арендаторы.