Лот 102904. Эксклюзив Vesco Realty.

Коттеджный поселок ''Рублевские горки''

Резиденция площадью 2150 кв.м на участке 62 сотки расположена в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе в КП Рублевские горки. Удобный выезд на платную трассу.

В доме: 5 спален, 2 гостиные, 3 кухни, 2 столовые зоны, кабинет с панорамным видом на 4 стороны, спа-комплекс с бассейном, сауной и хаммамом, винный погреб, гараж на 4 м/м, постирочная, балконы и террасы (442 кв.м).

Фишки: лифт обычный и продуктовый, бассейн 15 метров (глубина от 1,2 до 2,2 метров), модный камин с поворотным механизмом на 360 градусов, второй свет в гостиной 7,6 м, снегогенератор.

Лот 102904. Эксклюзив Vesco Realty.

Коттеджный поселок ''Рублевские горки''

Резиденция площадью 2150 кв.м на участке 62 сотки расположена в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе в КП Рублевские горки. Удобный выезд на платную трассу.

В доме: 5 спален, 2 гостиные, 3 кухни, 2 столовые зоны, кабинет с панорамным видом на 4 стороны, спа-комплекс с бассейном, сауной и хаммамом, винный погреб, гараж на 4 м/м, постирочная, балконы и террасы (442 кв.м).

Фишки: лифт обычный и продуктовый, бассейн 15 метров (глубина от 1,2 до 2,2 метров), модный камин с поворотным механизмом на 360 градусов, второй свет в гостиной 7,6 м, снегогенератор.

Особенности проекта: продуманная логистика, 2 автономных заезда на участок (на каждом - свой пункт охраны), уникальный рельеф, 2 участка для спорта и отдыха, 5 уровней в доме, котельная - в отдельном строении, собственная калитка в строящийся парк, вековые дубы на уличной террасе.

На участке также расположен двухэтажный дом персонала площадью 214 кв.м.

УЧАСТОК
Дом стоит на рельефе, поэтому участок 62 сотки разделен на две части, примерно равные по площади - верхний уровень со входом на 1 этаж и нижний на -1 этаже с прямым доступом в спа-комплекс.

С нижнего участка есть выход непосредственно в строящийся парк, который расположен на уровень ниже и не нарушает приватность жителей дома. На благоустроенной территории будут детские площадки, зоны отдыха, ландшафтное освещение, амфитеатр, терраса для занятий йогой, прогулочная тропа с деревянным настилом длиной более 1 км в одну сторону и даже искусственное озеро с пляжем.

На верхнем уровне растут шикарные вековые дубы с пышными кронами.

По периметру участков высажены туи и ели, оборудована зона барбекю и зона отдыха, система автополива, альпийская горка, подсветка дорожек.

ПЛАНИРОВКИ
-2 этаж:
Винный погреб (25,2), лестница (25,5), с/у для персонала (5,6), постирочная (20,4).
Технические помещения: электрощитовая (12,6), вент. камера (24,4),тех.помещение лифта (4,3), тех.помещение бассейна (13,1 + 38,4), коридор (90,2), подсобное помещение (1 + 6,2), лестницы (16,9 + 6).

-1 этаж:
Спа-комплекс: бассейн (188,9), сауна (6,6), хаммам (6,7), душевые (2,5 + 2,8), с/у (2,4), лестница (12,9), лифт, зона отдыха (73,4), терраса (159,3).
Технические помещения: гараж (80,9), навес (33,9), комната охраны (18) с с/у (2,6), тепловой пункт (10,3).
Помещение шеф-повара: техническая кухня (16,7), кладовая для продуктов (3,6), комната отдыха (17,3) с с/у (3,7), холл (10,3).

1 этаж:
Тамбур (12,3), холл (18,2), гардеробная (10,7), гостевой с/у (3,4), гостиная 1 (146,5), столовая (37,8), кухня парадная (30,4), техническая кухня (8,6), гостиная 2 (28,2+7,28), лифт, террасы (167,1).
Детский блок: коридор (24,6), спальня 1 (15,7) с ванной (4), спальня 2 (15,7) с ванной (4,3) и балконом (18,2), спальня 3 (33,5) с ванной (4,3) и балконом (77,4).

2 этаж:
Мастер-блок: спальня (35,9) с балконом (15,3), ванной (25,3) c двумя с/у (2,3 + 2,3) и гардеробной (41,2), холл (14,7).
Спальня 2 (33,9) с балконом (6), ванной (8,3) и гардеробной (9,9).
Лестничный холл с зоной отдыха (102,1), лифт.

3 этаж:
Гостиная 3 (32), кабинет (17,7), с/у (3,2), лифт (6), терраса (300).

Дом охраны (214,2 кв.м).
Квартира персонала: 3 спальни (20,1 + 19,9 + 18,9), кухня (10,4), душевая (5,7), с/у (3,1), коридор (23,5).
Комната охраны (12) с с/у (3,1).
Технические помещения: котельная (27,7), постирочная (4,9), гараж (36,2), техническое помещение (1,2), коридор (13,6).

ФАСАД
Травертин, канадский кедр.
Светопрозрачные конструкции и раздвижки Schco.
Кровля эксплуатируемая, частично с озеленением.

МАТЕРИАЛЫ И БРЕНДЫ
В отделке используется дерево, крупноформатный испанский керамогранит, колотый натуральный камень (акцентные стены в гостиной), кварцит (столешница на кухне).

Техника Smeg, Liebherr, Kuppersbusch.
Межкомнатные двери: Union.

Умные унитазы: TECE.
Смесители: Gessi, Palazzani.
Ванны: Salini.

ИНЖЕНЕРИЯ И КОММУНИКАЦИИ
Котлы Buderus, 2 котла по 170 кВт.

Электроснабжение: 80 кВт
(2 независимых ввода: 50 кВт от посёлка и 30 кВт от деревни)

Центральное водоснабжение
Накопительный водонагреватель на 2 тонны

Приточно-вытяжная вентиляция с увлажнением.
Кондиционирование Haier.
Камеры видеонаблюдения по периметру участка.

О ПОСЕЛКЕ
Камерный элитный коттеджный поселок ''Рублевские Горки'' (20 домов) находится в 24 км от МКАД по Рублево-Успенскому шоссе в Одинцовском районе Подмосковья, на территории деревни Папушево.

В 500 м от КП ''Рублёвские горки'' протекает р. Вязёмка. Вдоль территории поселка ведется строительство благоустроенного современного парка при поддержке губернаторской программы ''Парки Подмосковья''.

В ближайшей доступности ресторан Remy Kitchen Bakery, загородный фитнес-клуб Riviera Fitness & SPA, продуктовые магазины ВкусВилл и Перекресток, различные кофейни и рестораны, салоны красоты, теннисный клуб, аптеки, банки.

В окружении - элитные образовательные и спортивные учреждения: Гимназия им. Примакова, Ломоносовская школа, Английская международная школа, Академия фигурного катания Евгения Плющенко. Медицинский центр Лапино — всего в 10 минутах.

В 15 км от поселка инфраструктура Жуковки и Барвихи.

Рядом расположены коттеджные посёлки: ''Папушево парк'', ''Рублевские горки'', ''Успенский Лес'', ''Березовая роща'', ''Успенские Усадьбы'', ''Успенка-21'', ''Горки-10'', ''Таганьково-2'', ''Sunny Hills'', ''Успенское ТСН'', ''Парк Шале'', ''Успенские дачи'', ''Назарьево ДПК'', ''Николино'', ''Ричмонд'', ''Ново-Николино''

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости