Продается готовый арендный бизнес с двумя надёжными сетевыми арендаторами в густонаселенном районе Жулебино. Срок окупаемости - меньше 11 лет
Расположение: Москва, Жулебинский б-р, д. 14 (в шаговой доступности от метро ''Лермонтовский проспект'' и ''Косино'').
Описание: Помещение общей площадью 174,4 м2. расположено на первом этаже пристройки к жилому дому. Большая высота потолков. Отдельный вход. Отличная визуальная доступность помещения. Все центральные коммуникации: электричество 45 кВт, ХВС, ГВС, канализация.
О локации: Помещение расположено в самом центре густонаселённого района Жулебино, очень удачная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
15
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Жулебинский бульвар, 1459 500 000 ₽
25 авг 2025
Дата публикации объявления
Обн. 3 июня
Дата обновления объявления
1
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
341 170 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь174,4 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Продается готовый арендный бизнес с двумя надёжными сетевыми арендаторами в густонаселенном районе Жулебино. Срок окупаемости - меньше 11 лет
Расположение: Москва, Жулебинский б-р, д. 14 (в шаговой доступности от метро ''Лермонтовский проспект'' и ''Косино'').
Описание: Помещение общей площадью 174,4 м2. расположено на первом этаже пристройки к жилому дому. Большая высота потолков. Отдельный вход. Отличная визуальная доступность помещения. Все центральные коммуникации: электричество 45 кВт, ХВС, ГВС, канализация.
О локации: Помещение расположено в самом центре густонаселённого района Жулебино, очень удачная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: Азбука Вкуса, Детский Мир, ДоДо Пицца, Аптеки ''Доктор Столетов'' и ''Столички'', магазин модной одежды ХЦ, барбершоп JoJo, ПВЗ Озон и Вайлдберриз , салон красоты, стоматологическая клиника, магазин разливного пива ''Твоя Территория''...
Арендаторы:
- Сетевой алкомаркет ''Красное&Белое''. Арендный поток 260 000 рублей.
- Второй арендатор ''Суши Шоп''. Арендный поток 130 000 рублей.
Инвеcтиционнaя пpивлeкaтельность:
- Цена: 59 500 000 рублей. УСН.
- Ежегодная индексация аренды: предусмотрена
- ДДА: долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре
- Месячный арендный поток (суммарный): 390 000 рублей
- Годовой доход: 4 680 000 рублей
- Срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации).
Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки!
Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения, купить ГАБ, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, сетевой арендатор, Москва ЮВАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором.
Расположение: Москва, Жулебинский б-р, д. 14 (в шаговой доступности от метро ''Лермонтовский проспект'' и ''Косино'').
Описание: Помещение общей площадью 174,4 м2. расположено на первом этаже пристройки к жилому дому. Большая высота потолков. Отдельный вход. Отличная визуальная доступность помещения. Все центральные коммуникации: электричество 45 кВт, ХВС, ГВС, канализация.
О локации: Помещение расположено в самом центре густонаселённого района Жулебино, очень удачная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: Азбука Вкуса, Детский Мир, ДоДо Пицца, Аптеки ''Доктор Столетов'' и ''Столички'', магазин модной одежды ХЦ, барбершоп JoJo, ПВЗ Озон и Вайлдберриз , салон красоты, стоматологическая клиника, магазин разливного пива ''Твоя Территория''...
Арендаторы:
- Сетевой алкомаркет ''Красное&Белое''. Арендный поток 260 000 рублей.
- Второй арендатор ''Суши Шоп''. Арендный поток 130 000 рублей.
Инвеcтиционнaя пpивлeкaтельность:
- Цена: 59 500 000 рублей. УСН.
- Ежегодная индексация аренды: предусмотрена
- ДДА: долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Росреестре
- Месячный арендный поток (суммарный): 390 000 рублей
- Годовой доход: 4 680 000 рублей
- Срок окупаемости: 12 лет (с учетом индексации).
Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки!
Теги для поиска:
Продажа коммерческого помещения, купить ГАБ, готовый арендный бизнес, инвестиции в недвижимость, сетевой арендатор, Москва ЮВАО. Продажа коммерческого помещения. Купить помещение с арендатором.
