Лот 154139.

Продаётся торговое помещение с сетевым арендатором ''Магнит'' в ЖК ''Вавилов Дом''.
Жилой комплекс бизнес-класса, расположен в Академическом районе ЮЗАО города Москвы, на первой линии улицы Вавилова, дом 27.
Жилой комплекс представляет собой два монолитных 19-этажных корпуса, объединённых одноэтажным стилобатом и двухуровневым подземным паркингом на 280 машиномест.
Корпус ''А'' - трёхсекционный, ''Б'' - одноподъездный.

В 15 минутах пешим ходом от метро ''Академическая'' и в 20 минутах от метро ''Ленинский проспект'' и станции МЦК ''Площадь Гагарина''.

Лот 154139.

Продаётся торговое помещение с сетевым арендатором ''Магнит'' в ЖК ''Вавилов Дом''.
Жилой комплекс бизнес-класса, расположен в Академическом районе ЮЗАО города Москвы, на первой линии улицы Вавилова, дом 27.
Жилой комплекс представляет собой два монолитных 19-этажных корпуса, объединённых одноэтажным стилобатом и двухуровневым подземным паркингом на 280 машиномест.
Корпус ''А'' - трёхсекционный, ''Б'' - одноподъездный.

В 15 минутах пешим ходом от метро ''Академическая'' и в 20 минутах от метро ''Ленинский проспект'' и станции МЦК ''Площадь Гагарина''.

На первых этажах домов будут размещены объекты инфраструктуры с входами со стороны улицы Вавилова: магазины, кафе, кондитерская, отделения банков, аптеки, салоны красоты, компании сферы услуг и бытовые службы.
Соседнее помещение занимает ''Красное и Белое''.

Технические характеристики:
Общая площадь 471,1 кв.м. 1 этаж. Две отдельные входные группы. Панорамное остекление. Высота потолков 6,5 м.
Электроснабжение. Водоснабжение. Водоотведение. Отопление. Вентиляция. Дом сдан.

Коммерческие условия:
Стоимость 182 000 000 рублей НДС включен.
Стоимость за кв.м. 386 329 рублей НДС включен.
Арендатор - Магнит.
МАП от 1.2 млн. без НДС (или 6% от РТО), индексация 4% с 3 года, безусловная.