Лот 146847.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: Москва, ЦАО, Якиманка район, ул. Большая Полянка 51А/ 9, площадью 179.8 кв.м. Ближайшая станция метро: м. Добрынинская - 6 минут пешком. B пoмещении pаcпoложeн хocтeл Moon Sky. Имeeтся oтдельный вход через подъезд со двора здания. Из помещения предусмотрен эксклюзивный выход на кровлю-террасу площадью около 180 кв.м. с видом во двор. Закреплено парковочное место во дворе.

Торговое окружение:
Московский учительский институт, Lucky Лаунж, стоматология. Вокруг здания, офисы, жилые дома. Отличная транспортная доступность.

Технические характеристики:
Общая площадь - 179.8. кв.м. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Возможно увеличение. Высота потолков - 3.5 м.

Лот 146847.

Предлагается к продаже помещение свободного назначения по адресу: Москва, ЦАО, Якиманка район, ул. Большая Полянка 51А/ 9, площадью 179.8 кв.м. Ближайшая станция метро: м. Добрынинская - 6 минут пешком. B пoмещении pаcпoложeн хocтeл Moon Sky. Имeeтся oтдельный вход через подъезд со двора здания. Из помещения предусмотрен эксклюзивный выход на кровлю-террасу площадью около 180 кв.м. с видом во двор. Закреплено парковочное место во дворе.

Торговое окружение:
Московский учительский институт, Lucky Лаунж, стоматология. Вокруг здания, офисы, жилые дома. Отличная транспортная доступность.

Технические характеристики:
Общая площадь - 179.8. кв.м. Выделенная электрическая мощность - 15 кВт. Возможно увеличение. Высота потолков - 3.5 м. В помещении выполнен ремонт, ХВС и ГВС - городское. Центральное отопление. Приточная вентиляция. 4 этаж. Один отдельный вход на этаже. Современный ремонт.

Коммерческие условия:
Цена помещения: 61 000 000 рублей.
Стоимость за м2: 339 265 рублей.

В настоящий момент помещение арендует хостел. Индексация - 10%. ДДА до 2028г.
МАП: 300 000 рублей.
ГАП: 3 600 000 рублей.
Окупаемость: 10 лет.

Собственник: ИП УСН. Прямая сделка с ДКП.