Арт. 112676335 Просторная 4-комнатная квартира в ЦАО с видом на Лефортовский парк
95,9 м² • 11 этаж • 3 минуты до метро

Ваш дом — это не просто квадратные метры.
Это комфорт, статус и спокойствие в самом центре Москвы.

Квартира для тех, кто хочет жить в зелёном районе ЦАО, быстро добираться в любую точку города и при этом возвращаться вечером в тихий, благоустроенный двор без шума и выхлопов.
Из окон открывается вид на зелень Лефортовский парк, а с лоджии на 11-м этаже — утренний воздух и тишина, редкие для центра столицы.

Арт. 112676335 Просторная 4-комнатная квартира в ЦАО с видом на Лефортовский парк
95,9 м² • 11 этаж • 3 минуты до метро

Ваш дом — это не просто квадратные метры.
Это комфорт, статус и спокойствие в самом центре Москвы.

Квартира для тех, кто хочет жить в зелёном районе ЦАО, быстро добираться в любую точку города и при этом возвращаться вечером в тихий, благоустроенный двор без шума и выхлопов.
Из окон открывается вид на зелень Лефортовский парк, а с лоджии на 11-м этаже — утренний воздух и тишина, редкие для центра столицы.

О квартире
• Общая площадь: 95,9 м²
• Этаж: 11 из 12
• Планировка: распашонка — окна на разные стороны, много света
• 4 изолированные комнаты:
• гостиная
• 2 спальни
• кабинет / детская
• 3 современных санузла — удобно для семьи
• Новостройка 2024 года

Локация
• ЦАО, 3 минуты пешком до м. Бауманская
• В шаговой доступности школы, детские сады
• Рядом МГТУ им. Баумана
• До Кремль — около 5 км

Инфраструктура дома
• Закрытый благоустроенный двор
• Детская площадка
• Тихая и безопасная среда для жизни с детьми

Инвестиционный потенциал
Квартира подходит не только для комфортного проживания, но и как готовый инвестиционный актив:
• Возможность разделения на 4 студии
• Потенциальный доход от аренды: 200 000 250 000 ? в месяц
• Высокая ликвидность за счёт локации и планировки

Юридическая информация
• 2 собственника
• Последняя сделка — июль 2025 года
• Без обременений
• Полная стоимость в ДКП
• Лёгкая альтернатива

Кому подойдёт
• Семьям с детьми, ищущим просторную квартиру в ЦАО
• Топ-менеджерам и предпринимателям
• Инвесторам, ориентированным на стабильный доход и ликвидность

Важно: в этом доме всего 4 квартиры такой планировки.
Предложения появляются крайне редко.
Возможна ипотека -11,9%
Готов к сотрудничеству с коллегами.
Звоните — покажем в удобное время, поможем с ипотекой по спецусловиям от банков-партнёров. Квартира в историческом центре Москвы, где действительно хочется жить.