Продажа торгового помещения 75,2 м2 с арендаторами на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 (5 минут пешком от метро Новокосино)

Помещение угловое 75,2 м2, располагается на 1 этаже, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.

Арендаторы:
1. Аптека ''Здравсити'', площадь 42,2 м2, договор аренды от 02.11.2024 года на 7 лет, с 13-ого месяца 140 000 рублей, индексация на размер инфляции не более 5%.
2. Табак, площадь 22 м2, договор аренды от 29.04.2025 года на 11 месяцев, месячная арендная плата 100 000 рублей, с 13-ого месяца 120 000 рублей, индексация 10% в одностороннем порядке.

Продажа торгового помещения 75,2 м2 с арендаторами на ул. Салтыковская д. 6/1 корпус 6 (5 минут пешком от метро Новокосино)

Помещение угловое 75,2 м2, располагается на 1 этаже, высота потолка 3,5 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.

Помещение располагается на первой линии жилого комплекса, в центре жилого массива.

Арендаторы:
1. Аптека ''Здравсити'', площадь 42,2 м2, договор аренды от 02.11.2024 года на 7 лет, с 13-ого месяца 140 000 рублей, индексация на размер инфляции не более 5%.
2. Табак, площадь 22 м2, договор аренды от 29.04.2025 года на 11 месяцев, месячная арендная плата 100 000 рублей, с 13-ого месяца 120 000 рублей, индексация 10% в одностороннем порядке.
Общий месячный арендный поток 260 000 рублей. Окупаемость 10,9 лет.

Стоимость 34 млн. рублей. Без комиссии.