Продается готовый арендный бизнес: отдельно стоящее здание street-retail класса А. Площадь 426.3 м², первая линия, высокий трафик. Метро Орехово, ЮАО.
Локация и трафик:
Адрес: Шипиловский проезд, д. 39к3.
Расположение в ЮАО, в шаговой доступности от станции метро Орехово.
Отдельно стоящее здание на первой линии домов с отличной видимостью и рекламным потенциалом.
Высокий пешеходный и автомобильный поток.
Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 426.3 м².
Высота потолков: 3.6 м.
Электрическая мощность: 60 кВт.
Витринное остекление.
Отдельный вход.
Зона разгрузки-погрузки.

Продается готовый арендный бизнес: отдельно стоящее здание street-retail класса А. Площадь 426.3 м², первая линия, высокий трафик. Метро Орехово, ЮАО.
Локация и трафик:
Адрес: Шипиловский проезд, д. 39к3.
Расположение в ЮАО, в шаговой доступности от станции метро Орехово.
Отдельно стоящее здание на первой линии домов с отличной видимостью и рекламным потенциалом.
Высокий пешеходный и автомобильный поток.
Густонаселенный жилой район с развитой инфраструктурой.
Характеристики объекта:
Общая площадь: 426.3 м².
Высота потолков: 3.6 м.
Электрическая мощность: 60 кВт.
Витринное остекление.
Отдельный вход.
Зона разгрузки-погрузки.
Арендатор и финансовые условия:
Действующий арендатор: федеральная сеть супермаркетов Дикси.
Долгосрочный договор аренды заключен на 10 лет (от августа 2023 года).
Годовой арендный доход (МАП): 2 315 000 рублей.
Ежегодная безусловная индексация: 5%.

Юридическая чистота объекта.
В собственности ООО на УСН, продажа актива, условия готовы обсуждать

100-103171