Продаётся земельный участок под агротуризм!
Площадь: 2,5 га (250 соток), фактические границы по лесному массиву составляют около 4 га.
Расположение: Экологичный Истринский район Московской области, рядом с Москвой, вблизи автодороги А-108 (Большая бетонка) между деревнями Пречистое и Чудцево. Удобная транспортная доступность: всего 79 км от МКАД по Новорижскому шоссе, дорога займёт примерно один час.
Преимущества участка:
o Электричество: собственный трансформатор мощностью 25 кВт с проведёнными трассами электроснабжения ангара и административного здания.
o Вода: скважина глубиной 47 метров с высоким дебетом воды (до 3,5 куб.м/ч), обустроенный водозаборный узел.

Продаётся земельный участок под агротуризм!
Площадь: 2,5 га (250 соток), фактические границы по лесному массиву составляют около 4 га.
Расположение: Экологичный Истринский район Московской области, рядом с Москвой, вблизи автодороги А-108 (Большая бетонка) между деревнями Пречистое и Чудцево. Удобная транспортная доступность: всего 79 км от МКАД по Новорижскому шоссе, дорога займёт примерно один час.
Преимущества участка:
o Электричество: собственный трансформатор мощностью 25 кВт с проведёнными трассами электроснабжения ангара и административного здания.
o Вода: скважина глубиной 47 метров с высоким дебетом воды (до 3,5 куб.м/ч), обустроенный водозаборный узел.
o Интернет: подключён высокоскоростной оптический кабель, заключён договор с провайдером Истранет.
o Частично огороженная территория.
o Водоснабжение и канализация административного здания оборудованы автономным септиком.
Объекты недвижимости на участке:
o Большой ангар площадью 135 кв.м (размер 15 9 м), подходящий для организации фермы, контактного зоопарка или складских помещений. Металлический каркас, профилированные стены и утепленное покрытие кровли.
o Двухэтажное административное здание общей площадью 125 кв.м (размер 116 м), оборудованное утеплённым вторым этажом мансардного типа. Внутри проложены коммуникации, частично выполнен ремонт. Идеально подходит для проживания или коммерческого использования.
Перспективы развития бизнеса:
Участок идеально подойдёт для реализации идей агротуризма — востребованного направления, поддерживаемого государством. Возможные варианты использования:
o Контактный зоопарк + ферма,
o Питомник декоративных растений,
o Глэмпинг с размещением гостей в уютных домиках,
o Оборудование площадок для фермерских кооперативов и фестивалей,
o Туристическое кемпинг-пространство.
Согласно Федеральному закону 160-ФЗ от 22 июня 2024 года, фермерам разрешено временно размещать туристов в жилых помещениях своего хозяйства.
Это уникальный шанс начать успешный бизнес в быстро развивающейся нише агротуризма!
Собственник, разумный торг, рассмотрю совместное развитие.