продам 2-к, Знаменский Б. переулок, 8/12 ст435 000 000 ₽

Хотите спокойно прогуливаться в полутора километрах от Кремля в своём закрытом зелёном дворике? Добавьте сюда возможность комфортной парковки на своей территории.
.
Продаётся квартира, требующая ремонта. Без ремонта заехать и жить не получится. Полы первого этажа нуждаются в замене. Также, как и окна, и двери. На ремонт, по прикидке людей, которые уже смотрели квартиру, уйдёт 5-7 миллионов рублей.
.
Это, скорее, инвестиционный вариант, поскольку остальные квартиры в доме скуплены инвесторами и сдаются в аренду без ремонта (примерно, 50% дома). Можно, конечно, отремонтировать квартиру и жить, но сосение квартиры, в основном, находятся в аналогичном состоянии, поэтому на сегодня общий вид дома довольно неприглядный.

Хотите спокойно прогуливаться в полутора километрах от Кремля в своём закрытом зелёном дворике? Добавьте сюда возможность комфортной парковки на своей территории.
.
Продаётся квартира, требующая ремонта. Без ремонта заехать и жить не получится. Полы первого этажа нуждаются в замене. Также, как и окна, и двери. На ремонт, по прикидке людей, которые уже смотрели квартиру, уйдёт 5-7 миллионов рублей.
.
Это, скорее, инвестиционный вариант, поскольку остальные квартиры в доме скуплены инвесторами и сдаются в аренду без ремонта (примерно, 50% дома). Можно, конечно, отремонтировать квартиру и жить, но сосение квартиры, в основном, находятся в аналогичном состоянии, поэтому на сегодня общий вид дома довольно неприглядный.
При этом собственный двор и парковка - это безусловный плюс.
.
По данным с официального сайта Фонда капитального ремонта, до конца 2027 года в доме будет произведён капитальный ремонт:
- внутридомовых инженерных систем электроснабжения,
- внутридомовых инженерных систем газоснабжения,
- внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки),
- внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали),
- внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (стояки),
- внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы),
- внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки),
- внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (разводящие магистрали),
- фасада,
- крыши,
- фундамента,
- подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Основное достоинство данного предложения - место расположения. Ремонт сделаете под себя. Тихий дворик с автоматическими воротами. В шаговой доступности музей Пушкина, минобороны и школа, входящая в двадцатку лучших по Москве.
.
В доме всего 12 квартир, сделанных по типу таунхаусов: двухуровневые. В нашем случае вход в квартиру через общий тамбур на три квартиры. Потолки 3 метра на обоих этажах. Перекрытия потолков опираются на металлические швеллеры на 400мм. Есть кирпичная печь, которая давно не используется. Кадастровая стоимость 18 837 000 рублей.
.
Территория двора огорожена, вход/въезд по коду. Не объект культурного наследия.

Чистая продажа. Вся сумма в договоре. Приобретение по ДКП более 5 лет назад. Один взрослый собственник средних лет.