Продается офисно-складской имущественный комплекс, на Первой линии Калужского шоссе в районе Троицка, расположенный по адресу: Калужское шоссе, деревня Красная Пахра 144Б/1. Земельный участок 1. Кадастровый номер: 50:27:0020107:115 Категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для производственных нужд, Площадь, м2: 1008,0 (0,108 ГА). Земельный участок 2.
Продается офисно-складской имущественный комплекс, на Первой линии Калужского шоссе в районе Троицка, расположенный по адресу: Калужское шоссе, деревня Красная Пахра 144Б/1. Земельный участок 1. Кадастровый номер: 50:27:0020107:115 Категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для производственных нужд, Площадь, м2: 1008,0 (0,108 ГА). Земельный участок 2. Кадастровый номер: 50:27:0020107:116 Категория земель: земли населенных пунктов, Виды разрешенного использования: для производственных нужд, Площадь, м2: 4832,0 (0,4832 ГА), Строение на территории Кадастровый номер: 77:22:0000000:3359 Назначение: нежилое, Наименование: административный корпус, Площадь, м2: 158,8, Количество этажей: 2, Строение на территории Кадастровый номер: 77:22:0000000:1913 Назначение: нежилое, Наименование: гараж, Площадь, м2: 368,4, Количество этажей: 1, Строение на территории Кадастровый номер: 77:22:0000000:1909 Назначение: нежилое, Наименование: сторожевое помещение, Площадь, м2: 10,8, Строение на территории Кадастровый номер: 77:22:0000000:1912 Назначение: нежилое, Наименование: цех 1 - ручная обработка камня, Площадь, м2: 512,3, Строение на территории Кадастровый номер: 77:22:0000000:1911 Назначение: нежилое, Наименование: цех 2 - обработка камня, Площадь, м2: 517,6. Электроснабжение - прямой договор с ресурсоснабжающей организацией, 350кВт, Газ заведен на участок, Водоснабжение автономная скважина, Канализация септик. Всю техническую документацию предоставим по запросу. Территория комплекса полностью приведена в порядок. Наружное ограждение по периметру, участок асфальтирован шоссейным асфальтом. На территории 24/7 ведется видеонаблюдение, установлена сигнализация. По территории разведено освещение. Ворота откатные с электроприводом. Большое количество парковочных мест на территории, в том числе для грузового транспорта. Преимущества имущественного комплекса: С учетом того, что это Новая Москва, сохраняются все льготы от государства на ведение на производственной деятельности, Собственная частная территория, -Имущественный комплекс не является территорией технопарка, городские тарифы (без скрытых платежей), -Сухой и высокий участок (без риска подтопления), -Соблюдение всех санитарных норм на участке, -Замощенные заасфальтированные площади. Хорошая доступность для подъезда и разворота фур, -Шикарная локация. Самый центр красной Пахры и Центр Новой Москвы!!!. Соседство с РОСАТОМ (на 20,4 га в данный момент ведется строительство кластера предприятий). -Мосфильм (Кинопавильон) в шаговой доступности! -Комфортабельное и безопасное место для жизни сотрудников и их семей, -Бесперебойная работа сотовой связи на территории, заведен высокоскоростной интернет, -Земля не входит в программу КРТ. -Возможен дополнительный доход: сдача в аренду невостребованных площадей. Отличная локация. Заезд с дублера Калужского шоссе. Есть возможность получения второго сервитута с возможностью прямого выезда на Калужское шоссе. Возможна частичная продажа!