Мы - застройщик Кулаково Парк Лайт Индастриал. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б+

За 27 лет с 1997 мы построили, отремонтировали и ввели в эксплуатацию 15 объектов общей площадью более 372 000 м²

Особенности Кулаково Парк Лайт Индастриал
- 22 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 34 178 м² на первой линии Новорязанского шоссе
- Своя парковка на 300 мест для большегрузных и легковых авто.

Мы - застройщик Кулаково Парк Лайт Индастриал. Строим и продаем в нем склады последней мили класса Б+

За 27 лет с 1997 мы построили, отремонтировали и ввели в эксплуатацию 15 объектов общей площадью более 372 000 м²

Особенности Кулаково Парк Лайт Индастриал
- 22 км от МКАД, строим производственно-логистический комплекс общей площадью 34 178 м² на первой линии Новорязанского шоссе
- Своя парковка на 300 мест для большегрузных и легковых авто. Планируем разместить столовую, автомойку, техцентр
- Рассрочка сроком до конца 2026 года, управление арендой, лизинг до 7 лет, аванс от 0%, банковская гарантия возврата авансовых платежей
- Модульная система складов: автономные блоки по 280 м²
- Охрана 24/7, КПП, видеонаблюдение

Цена
30 800 000 ? - 110 000 ?/м², без НДС
Поэтапная оплата, рассрочка

График ввода в эксплуатацию
Начали строительство в сентября 2024, разрешение получено
1 очередь вводим в эксплуатацию с мая 2025 года, оформление собственности - август 2025 года
Старт строительства 2 очереди - август 2025, ввод в эксплуатацию - февраль 2026

Локация
Координаты: 55.556319, 38.064323
Юго-восток МО - Дорожная 1, д. Кулаково, Раменский г.о., Московская область
22 км до МКАД по Новорязанскому шоссе, прямой въезд и выезд из Москвы
9 км Аэропорт Жуковский
Между Лемана Про (Леруа Мерлен), Холодильник.ру и 2мя сортировочными центрами Ozon

Въезд и въезд с первой линии Новорязанского шоссе

Транспортная доступность
50 метров - надземный пешеходный переход через шоссе
7 минут пешком до остановки автобусов Чулково-1
15 минут на фирменном шаттле до МЦД-3 станция Отдых - г. Раменское
20 минут на машине до МКАД

Характеристики склада
Класс Б+, сухой, теплый: зимой до + 24 С, при - 24С на улице

Площадь склада - 280 м²
Пол 180 м², мезонин от 100 м², можно увеличить

Высоты
Высота потолков: рабочая 11 м, мезонин 5,8 м
Зона разгрузки -0,8 м от уровня пола
Шаг колонн: 12x9 м без вертикальных связей
Нагрузка на пол с антипылевым покрытием - 6 т/м2 функционал как у склада класса А, мезонин - от 500 кг/м²
Напольное размещение грузов на мезонине - от 5,8 метров
Размещение грузов на стеллажах - до 5 уровней

Ворота и доки
1 секция для фур с доклевеллером для фур, фургонов, Газелей

Коммуникации
Электроснабжение: от 20 кВт на модуль
Отопление: газовое магистральное
Водоснабжение, канализация, бойлер.
Оптоволоконный интернет, ЛОС/КОС, пожарная сигнализация и гидранты

Конструкция и материалы
Каркас сборная металлоконструкция, фасадные вертикальные связи
Фасад 120 мм сэндвичпанели, трехслойные стеклопакеты
Кровля мембрана Технониколь 150 мм, противопожарная
Освещение: LED
Пол: двойное армирование, ж/б плита 18 см с антипылевым покрытием.
Возможна кастомизация и объединение с соседними блоками 1,5-3 здания