Участок ровный, сухой, огорожен забором( рабица и профиль), имеется колодец (11 колец), проведено электричество (трехфазный), есть уличный туалет. Сделано межевание.
На территории посажены деревья груша, яблоня, слива, вишня. Многолетняя клубника.
Смородина красная, черная, шиповник, туи, многолетние розы. Есть небольшой пруд. Рядом лес, речка.
Через 900м находится поселок ц/у Синичино, там есть магазины, медпункт, детский сад, школа, пункт выдачи озон, ВБ, яндекс маркет. В шаговой доступности остановка общественного транспорта.