Продается готовый арендный бизнес-Торговый центр с арендаторами в рп Михнево, г/о Ступино.

Здание 2023 года постройки, о/п 1500 кв.м, металлокаркас обшит сэндвич-панелями, с интересной архитектурой, начало эксплуатации 2024 г.

Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде.

ТЦ расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с городским парком и ж/д вокзалом в 100 метрах.

К зданию подведены все центральные коммуникации: ГАЗ, канализация, водопровод, электричество 150 кВт.

Участок площадью 21 сотка в собственности.

Арендаторы: Верный, Пират Пицца, Озон, компания Мой фасад, магазин автозапчастей, обуви и аптека.

Фактический МАП - 940 000/мес.

Вакантные площади.

Продается готовый арендный бизнес-Торговый центр с арендаторами в рп Михнево, г/о Ступино.

Здание 2023 года постройки, о/п 1500 кв.м, металлокаркас обшит сэндвич-панелями, с интересной архитектурой, начало эксплуатации 2024 г.

Большая парковочная зона. Место для рекламы на фасаде.

ТЦ расположен на центральной улице крупного поселка городского типа Михнево, рядом с городским парком и ж/д вокзалом в 100 метрах.

К зданию подведены все центральные коммуникации: ГАЗ, канализация, водопровод, электричество 150 кВт.

Участок площадью 21 сотка в собственности.

Арендаторы: Верный, Пират Пицца, Озон, компания Мой фасад, магазин автозапчастей, обуви и аптека.

Фактический МАП - 940 000/мес.

Вакантные площади.

Окупаемость 10,6 лет, без учета стоимости вакантных площадей. Вакантные площади 1 эт.- 20 кв.м, 2 эт.-411 кв.м. Пессимистическая стоимость площадей 600р./кв.м 260 тыс.руб.

Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.

Поселок Михнево с постоянно проживающим населением 17 тыс. человек и является узлом сообщения многих близ лежащих поселков таких как: Малино, Семеновское, Ивановское, Хатунь, Татариново, Шугарово и огромное несчетное количество деревень, дачных и коттеджных поселков. Крупная транспортная развязка. От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе.