Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Продажа пентхауса 178,2 м², 10 этаж, сталинский дом, Бережковская наб. 12. Цена 50 млн ?
Главное, чтобы вы поняли сразу: 50 000 000 ? — это 38 м² в Москва-Сити. А здесь — 178,2 м². Разница по площади — в 4,7 раза. Проверьте самостоятельно на ЦИАН.
Если вы рассматриваете покупку апартаментов в башнях Федерация или ОКО за аналогичный бюджет — вас там ожидает скромная площадь (даже в однушках часто не больше 50-60 м²), соседи-арендаторы, которые меняются каждый день, и статус жителя отеля, а не своего дома.
Данный объект предлагает 178 м² свободной планировки, сталинский дом у Москвы-реки, высоту потолков до 4,5 метров и соседей — только собственников. Никаких уговоров — только сравнение цифр и характеристик.
Продажа пентхауса 178,2 м², 10 этаж, сталинский дом, Бережковская наб. 12. Цена 50 млн ?
Главное, чтобы вы поняли сразу: 50 000 000 ? — это 38 м² в Москва-Сити. А здесь — 178,2 м². Разница по площади — в 4,7 раза. Проверьте самостоятельно на ЦИАН.
Если вы рассматриваете покупку апартаментов в башнях Федерация или ОКО за аналогичный бюджет — вас там ожидает скромная площадь (даже в однушках часто не больше 50-60 м²), соседи-арендаторы, которые меняются каждый день, и статус жителя отеля, а не своего дома.
Данный объект предлагает 178 м² свободной планировки, сталинский дом у Москвы-реки, высоту потолков до 4,5 метров и соседей — только собственников. Никаких уговоров — только сравнение цифр и характеристик.
Характеристики объекта: Адрес г. Москва, Бережковская наб., д. 12 Ориентир рядом с гостиницей Рэдиссон-Славянская и ТЦ Европейский Общая площадь 178,2 м² Этаж 10 (верхний) Высота потолков в коньке — 4,5 м, у стен — 1,7 м Планировка свободная, открытое пространство с возможностью зонирования: кабинет, спальня, гостиная, столовая, библиотека, тренажёрная Состояние под чистовую отделку Стены штукатурка, гипсокартон Пол фанера Потолок подготовлен под натяжной Кровля скатная, капитальный ремонт в 2022 году Окна слуховые (2 шт.), мансардные отсутствуют Зарегистрированные лица отсутствуют
Почему это выгодно (рыночный анализ): 1. Цена за квадратный метр — ~280 000 ?. Соседние квартиры в этом же доме (обычные, не чердачные) продаются по 450 000500 000 ? за метр (данные ЦИАН на апрель 2026 года). Ваша экономия — от 30 000 000 ? после отделки.
2. Сравнение с Москва-Сити: За 50 000 000 ? в Москва-Сити предлагаются апартаменты 38-60 м². Данный объект больше по площади в 3-4,7 раза.
3. Сталинский ампир у воды. Дом строили для элиты. Фасады из натурального камня, башни, высоченные потолки в подъездах, толстенные стены. Это не современный жилой комплекс с каркасно-монолитными перегородками. 4. Кровля новая — 2022 год. Капитальный ремонт исключает протечки и дополнительные вложения в ближайшие 15-20 лет.
5. Юридическая чистота. Кадастровый номер: 77:07:0007006:3107. Квартира выкуплена с торгов банкротного банка. Без долгов, обременений, бывших собственников и прописанных лиц.
Нюансы, которые важно знать: — Отделка отсутствует. Объект не продаётся под ключ — только под вашу реализацию. — Окна слуховые, два. Мансардные окна не установлены. — Этаж высокий. Лифт в доме есть. При отключении электроэнергии подъём пешком возможен, но дискомфортен (происходит редко, примерно раз в год). — В доме проживают только собственники, посуточная аренда отсутствует.