Прямая продажа от собственника! Классический стрит-ритейл!

Помещение на первой линии! ОЧЕНЬ высокий пешеходный трафик! Установлено новое витринное остекление! Два независимых входа!

Район густонаселенный, в непосредственной близости остановки общественного транспорта, две станции метро (Ботанический Сад и Свиблово)

Прекрасное торговое окружение: Красное и белое, Винлаб, Кофейня, Аптеки, салон красоты и Вайлдберриз, Озон и Бытовые услуги.

Характеристики помещения:
- Первая линия
- Витринное остекление
- Два независимых входа
- Площадь 122,9 м2
- Свет / вода / отопление

Экономика:
Помещение может быть сдано в аренду двум арендаторам или же целиком в одни руки.

Прямая продажа от собственника! Классический стрит-ритейл!

Помещение на первой линии! ОЧЕНЬ высокий пешеходный трафик! Установлено новое витринное остекление! Два независимых входа!

Район густонаселенный, в непосредственной близости остановки общественного транспорта, две станции метро (Ботанический Сад и Свиблово)

Прекрасное торговое окружение: Красное и белое, Винлаб, Кофейня, Аптеки, салон красоты и Вайлдберриз, Озон и Бытовые услуги.

Характеристики помещения:
- Первая линия
- Витринное остекление
- Два независимых входа
- Площадь 122,9 м2
- Свет / вода / отопление

Экономика:
Помещение может быть сдано в аренду двум арендаторам или же целиком в одни руки. АРендная ставка в локации не менее 2800 рублей за м2 в месяц, расчетная ставка 3000 рублей за м2.

Совокупный планируемый МАП не менее 368 000 рублей в месяц, годовой арендный поток не менее 4 424 400 рублей!
Окупаемость 8,5 лет!

Помещение юридически чистое, быстрый выход на сделку!

Звоните, оперативный показ!
Лот 89-102755