продам 4-к, Оболенский переулок, 9 корп. 8134 000 000 ₽

Престижные Хамовники. Просторная 4-х комнатная квартира, этаж 5/14, в ЖК''Оболенский 9.''
Дом с 1-м подъездом, расположен в одной из лучших локаций района, в уютном дворе, вдали от магистралей, парк ''Усадьба Трубецких'' в 100 м, до ст. м. Фрунзенская 5-7 мин пешком.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Комфортная планировка, 3 спальни, большая гардеробная, много дополнительных мест хранения.
- Панорамное остекление, обилие естественное света
- Система вентиляции, кондиционирования канального исполнения, индивидуальная регулировка с настенного пульта в каждой комнате.

ПЛАНИРОВКА
- Просторная прихожая
- Кухня-столовая с лоджией
- Гостиная с балконом
- Три спальни
- Два санузла
- Две гардеробных.

Престижные Хамовники. Просторная 4-х комнатная квартира, этаж 5/14, в ЖК''Оболенский 9.''
Дом с 1-м подъездом, расположен в одной из лучших локаций района, в уютном дворе, вдали от магистралей, парк ''Усадьба Трубецких'' в 100 м, до ст. м. Фрунзенская 5-7 мин пешком.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Комфортная планировка, 3 спальни, большая гардеробная, много дополнительных мест хранения.
- Панорамное остекление, обилие естественное света
- Система вентиляции, кондиционирования канального исполнения, индивидуальная регулировка с настенного пульта в каждой комнате.

ПЛАНИРОВКА
- Просторная прихожая
- Кухня-столовая с лоджией
- Гостиная с балконом
- Три спальни
- Два санузла
- Две гардеробных.

Площадь квартиры 144,3 м2, плюс суммарная площадь 3-х лоджий и балкона - 11,7 м2.

ОПИСАНИЕ
В квартире наборный пол из штучного паркета, стены и потолок окрашены, двери из массива дерева.
В с/у, на балконе на полу марокканская плитка, установлены теплые полы, стены отделаны венецианской штукатуркой, сантехника Villeroy & Boch.

На кухне духовой шкаф и варочная поверхность Bosch, посудомоечная машина Miele, холодильник side-by-side Electrolux, вытяжка, измельчитель. Кухонный гарнитур, сделан на заказ, из цельного массива дерева.

ОПИСАНИЕ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА
Здание с монолитным каркасом. Фасад облицован керамическим кирпичом, отделан плиткой и штукатуркой белых и бежевых оттенков. В доме 70 квартир.
В комплексе премиальное лобби, консьерж/охрана 7/24, видеонаблюдение.

Подземный паркинг (в наличие 2 м/м, площадью 17,2 м2 и 17,4 м2, отдельно), современные инженерные системы, скоростные бесшумные лифты OTIS (2 пассажирских и 1 грузовой).
Закрытая придомовая территория, есть гостевая парковка. У подъезда клумба с декоративными хвойными растениями, в тени деревьев зона отдыха с удобными скамейками.
Детская и спортивные площадки, по периметру территории, сплошной зеленой изгородью, растут формированные кустарники.

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА
Высокий уровень инфраструктуры исторического центра Москвы, Новодевичий монастырь, набережная Москва-реки.
В радиусе 250 от дома: супермаркеты Перекресток, ВкусВилл, Магнолия, кафе-кулинария с завтраками на заказ Брусника, кафе Ribambelle, ресторан La Scarpetta. Знаменитый Усачевский рынок в 1 км.

Фитнес-центр XFIT с бассейном для взрослых и детей в 600 м, спорткомплекс Лужники в 2,5 км.
В 100 м парк ''Трубецких'' с прогулочной зоной, до сквера ''Девичья поля'' с велодорожками и дорожками для бега 700 м.

В 70 м от дома рейтинговая общеобразовательная школа 57, до известный Филипповской частной школы 600 м.

ТРАНСПОРТ - пешком до ст. м. Фрунзенская 500 м, Спортивная 1,1 км, на автомобиле - удобные выезды через Зубовскую ул. на Садовое кольцо, на ТТК через Комсомольский пр-т и далее в любое направление города.

Без обременений, зарегистрированных нет, более 10 лет в собственности, полная стоимость в договоре.

Винидиктов и Партнеры - участник Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости AREA!

Сотрудничаем с коллегами 50/50!

Арт. 98024631