Арт. 94025594 Предлагается к продаже новый 2-хэтажный каменный дом на монолитном фундаменте, отделка фасада кирпичом. Расположен на берегу Истринского водохранилища, в закрытом КП со своим пляжем.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Прекрасное живописное место рядом с водохранилищем. В поселке есть все необходимые коммуникации для загородного проживания с городским комфортом. В лесной части, граничащей с поселком, предусмотрена прогулочная зона с выходом на берег водохранилища и собственный пляж с оборудованным спуском к воде.
КПП, охрана и ограждение по периметру, а для досуга — детские и спортивные площадки.

Арт. 94025594 Предлагается к продаже новый 2-хэтажный каменный дом на монолитном фундаменте, отделка фасада кирпичом. Расположен на берегу Истринского водохранилища, в закрытом КП со своим пляжем.
РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Прекрасное живописное место рядом с водохранилищем. В поселке есть все необходимые коммуникации для загородного проживания с городским комфортом. В лесной части, граничащей с поселком, предусмотрена прогулочная зона с выходом на берег водохранилища и собственный пляж с оборудованным спуском к воде.
КПП, охрана и ограждение по периметру, а для досуга — детские и спортивные площадки.
КОММУНИКАЦИИ:
-Электричество 30кВт,
-Газификация: Газ оплачен, согласован и утвержден с мособлгазом
-Водоснабжение : в доме вода уже есть, артезианская скважина функционирует, 132 метра
-Канализация : септик
-Дорога ( 2025год) в КП : асфальтированные дороги шириной 5,5 м
О ДОМЕ:
Дом продается в пред чистовой отделке. Тёплый контур готов, установлены трехкамерные окна Рехау , фасад: оштукатурен и покрашен фасадной краской. Смонтирован септик, все коммуникации и электрика разведены, сделана полусухая стяжка и оштукатурены стены. Остаётся только финишная отделка на ваш вкус: покраска или обои, напольное покрытие, натяжные потолки, межкомнатные двери и сантехника. Крыша кликфальц (самая дорогая и самая качественная из всех видов крыш частного строительства, на текущий момент)
Планировка продумана максимально эргономично: 3 сан узла, просторные спальни расположены в разных частях дома, кухня-гостиная удалена от спален, тех помещение не граничит со спальнями и подходит для газификации
-на первом этаже : сан узел -с ванной, унитазом, раковиной, функционирует. Центральная вода переключается поворотом одного крана, при необходимости.
-на втором этаже : мастер спальня хозяйская с отдельным сан.узлом и гардеробом.
У дома есть гараж на 2-а машиноместа и уютная терраса для утреннего кофе или вечерних посиделок.
Если не хотите заниматься ремонтом, можем помочь выполнить чистовую отделку под ваш выбор материалов и цветов.
ИНФРАСТРУКТУРА :
Ближайшая ''Пятерочка'' располагается в д. Алехново - 7 минуты на автомобиле, 1 остановка на автобусе, 20 минут пешком, Ближайший детский сад располагается в посёлке гидроузла им. Куйбышева - 10 минут на машине, 10 минут на автобусе, Ближайшая школа располагается в п.Бужарово - 10 минут на автомобиле, 15 минут на автобусе,
В 15 минутах на автомобиле и 12 остановках на автобусе расположен крупный подмосковный город Истра, где есть вся необходимая для комфортной жизни городская инфраструктура: лицей и 15 общеобразовательных школ, районная клиническая больница, фитнес-клубы и бассейны, ТЦ, рестораны, драматический театр, магазины, автомастерские, Ж\Д станция Истра, автовокзал Истра,
ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
на автомобиле: расстояние от МКАД 62 км, не более часа.
Из Истры до Москвы можно добраться :
*общественным транспортом: — МЦД от Ж\Д станции Истра до станции Тушинская за час и до станции Марьина роща за час и 20 минут,
*на электричке от Ж\Д станции Истра до Курского вокзала за час и 30 минут,
*на автобусе 372 от автостанции Истра до автостанции Тушинская за час,