ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В МОСКВЕ!

Пассивный доход от 285 000 ?/мес.

Окупаемость всего 8 лет!

3 надёжных арендатора с ежегодной индексацией.

Продается прибыльное нежилое помещение в ВАО Москвы — уже с арендаторами!

Идеальный вариант для инвестора: стабильный и растущий ежемесячный доход без хлопот.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Ежемесячный арендный поток: 285 000 ?
- Lamoda (сетевой ПВЗ): 165 000 ?/мес
- Магазин тканей: 85 000 ?/мес
- Цветочный магазин: 35 000 ?/мес
Ежегодная индексация аренды на 5% — ваш доход растёт автоматически!

Арендаторы платят за свет и воду сами.

Цена продажи: 30 500 000 ?

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС В МОСКВЕ!

Пассивный доход от 285 000 ?/мес.

Окупаемость всего 8 лет!

3 надёжных арендатора с ежегодной индексацией.

Продается прибыльное нежилое помещение в ВАО Москвы — уже с арендаторами!

Идеальный вариант для инвестора: стабильный и растущий ежемесячный доход без хлопот.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Ежемесячный арендный поток: 285 000 ?
- Lamoda (сетевой ПВЗ): 165 000 ?/мес
- Магазин тканей: 85 000 ?/мес
- Цветочный магазин: 35 000 ?/мес
Ежегодная индексация аренды на 5% — ваш доход растёт автоматически!

Арендаторы платят за свет и воду сами.

Цена продажи: 30 500 000 ?

Окупаемость: всего ~8 лет

ЛОКАЦИЯ И ПАРАМЕТРЫ
- Адрес: Москва, ул. 3-я Владимирская, д. 16
- Площадь: 131,6 м²
- Этаж: 1 (первый этаж жилого дома)
- Первая линия — высокая проходимость и видимость!
- 2 отдельных входа (с улицы и со двора)
- Витринные окна, потолки более 3 м, зальная планировка
- 30 кВт электричества, все коммуникации центральные
- Бесплатная парковка у входа

ИНФРАСТРУКТУРА
- 500 м от шоссе Энтузиастов
- 1 км от м. Перово
- Рядом: WB, ДИКСИ, салоны красоты, школы, детсады
- Густонаселённый район — постоянный поток клиентов

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО?

Готовый бизнес под ключ — не нужно искать арендаторов, всё работает!

Сетевой арендатор Lamoda — надёжная гарантия стабильности

Ежегодная индексация на 5% — ваша прибыль растёт даже без вашего участия

Свободное назначение — можно использовать под любой формат или оставить как есть

Высокая ликвидность — объект на первой линии в Москве всегда в цене

Потенциал роста — при перезаключении договоров можно повысить ставки ещё больше

ДЛЯ КОГО ЭТО?

- Инвесторы, ищущие пассивный и растущий доход
- Владельцы малого бизнеса, желающие диверсифицировать активы
- Те, кто хочет заменить депозит на недвижимость с гарантированной доходностью

Не упустите шанс купить готовый арендный бизнес с гарантированным и растущим доходом!

Звоните прямо сейчас — покажу в удобное время!

Помещение не просто продаётся — оно уже приносит деньги и будет приносить всё больше!