Арт. 88101569 Продается участок с 2-мя домами, в КП Шустово!
На рынке сейчас тренд - арендный бизнес из-за того, что стал более прибыльным, чем аренда квартиры и это именно то, что нужно!

В экологически чистом районе Подмосковья!
Дома можно будет использовать для круглогодичного проживания, год постройки: 2024.

Земельный участок ровный, огорожен забором из профлиста.

Площадь земельного участка: 630 кв. м.
На участке возведены два дома, полностью подготовленные под внутреннюю отделку - утеплены, подведены коммуникации.
Остается только положить ламинат и выполнить обшивку отделочными материалами на свой вкус.

Арт. 88101569 Продается участок с 2-мя домами, в КП Шустово!
На рынке сейчас тренд - арендный бизнес из-за того, что стал более прибыльным, чем аренда квартиры и это именно то, что нужно!

В экологически чистом районе Подмосковья!
Дома можно будет использовать для круглогодичного проживания, год постройки: 2024.

Земельный участок ровный, огорожен забором из профлиста.

Площадь земельного участка: 630 кв. м.
На участке возведены два дома, полностью подготовленные под внутреннюю отделку - утеплены, подведены коммуникации.
Остается только положить ламинат и выполнить обшивку отделочными материалами на свой вкус.

Про дома:
Дом Барн - 55 м²
Дом Афрейн 55 м²
Этажность: 1
-- дома построены по каркасной технологии, подготовлены для внутренней отделки,
-- вода и канализация подключены и заведены в подполье домов,
-- трубы утеплены тепловым кабелем,
-- крыша из качественного металлопрофиля,
-- утепление - 200 мм, двухкамерные стеклопакеты,
-- фундамент свайный,
-- электричество подведено - 15 кв. (тарифы деревенские),
-- газ по границе поселка.

Про участок:
Участок ровный,
Площадь земельного участка: 660 кв. м.,
Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения,
Вид разрешенного использования: для дачного строительства.

Способы покупки:
-- Нал/ безнал
-- Ипотека (помощь в одобрении)

Подьезд:
До поселка хорошая асфальтовая дорога, которая заканчивается в дер. Кекишево, что делает место очень тихим, без проезжающего трафика.
Дороги внутри поселка асфальтовая крошка.
КП Шустово расположен на возвышенном месте Дмитровского района. Поселок с одной стороны граничит с деревней, с другой с лесом. За поселком большой лесной массив. В 2-х км. в дер. Ассаурово озеро и красивая церковь. Газ на границе поселка (ГРП на въезде).

Развитая инфраструктура, расположена в городе Яхрома, есть все что нужно для современной жизни: магазины, рынки, банк, детские сады, школы, бассейн, фитнес-центр. Рядом расположен горнолыжный курорт Сорочаны, гольф клуб, парк Яхрома, Волен, парк им. Л. Тягачева.

Хорошая транспортная доступность: Автобусная остановка ''Никулино'' 1 км от посёлка автобус 43 до Икши, через станцию ''Морозки''. В пешей доступности от поселка в дер. Никулино находится ''Сыроварня Лебедева'' и строительный рынок. Продуктовый магазин в Ассаурово (2 км). В ''Новом Гришино'' есть школа, магазин ''Пятерочка'', спортивный клуб.
В паре километров ЦКАД, а так же строят выезд на высокоскоростную платную дорогу.

Финансовая модель аренды 2х домов:
- Примерный доход: от 200 000 ?/мес.
- Операционные расходы: 20 000 ?/мес.
- Чистый доход владельца: 180 000 ?/мес.
- Годовой доход: 2 160 000 ?.
- Окупаемость: 2 года 7 месяцев.

Собственник один. Покупателям содействуем в получении положительного ипотечного решения.

Безопасность сделки обеспечена стандартами работы Гильдией риэлторов Московской области.

Место отлично подходит как для отдыха, так и для постоянного проживания в любое время года.

Звоните буду рада ответить на все вопросы, а лучше приезжайте!