продам универсальное помещение, Островитянова, 4355 000 000 ₽

Коммерческое помещение с высоким доходом и перспективой роста в районе активной реновации!

Продаётся коммерческое помещение по адресу Москва, ул. Островитянова, 43. Объект идеально подходит для инвесторов и владельцев бизнеса, благодаря своему выгодному расположению и участию района в программе реновации.

Основные характеристики:

Общая площадь: 163,6 м².

Разделение на три части:

127 м² — арендуется Wildberries (МАП 300 000 ?).

28,6 м² — арендуется под точку общественного питания (МАП 80 000 ?).

9 м² — арендуется салоном красоты (МАП 20 000 ?).

Общий доход от аренды: 400 000 ?/мес (4 800 000 ?/год).

Преимущества объекта:

1.

Коммерческое помещение с высоким доходом и перспективой роста в районе активной реновации!

Продаётся коммерческое помещение по адресу Москва, ул. Островитянова, 43. Объект идеально подходит для инвесторов и владельцев бизнеса, благодаря своему выгодному расположению и участию района в программе реновации.

Основные характеристики:

Общая площадь: 163,6 м².

Разделение на три части:

127 м² — арендуется Wildberries (МАП 300 000 ?).

28,6 м² — арендуется под точку общественного питания (МАП 80 000 ?).

9 м² — арендуется салоном красоты (МАП 20 000 ?).

Общий доход от аренды: 400 000 ?/мес (4 800 000 ?/год).

Преимущества объекта:

1. Готовый арендный бизнес: Все площади сданы надёжным арендаторам, обеспечивая стабильный пассивный доход.

2. Первая линия домов: Отличная видимость и лёгкий доступ для клиентов.

3. Техническая готовность:

Выполнена качественная отделка под ключ.

Электрическая мощность 50 кВт.

5 мокрых точек, вытяжка, пожарная сигнализация, 2 санузла.

Расположение и инфраструктура:

Транспортная доступность:

15 минут пешком до станции метро Коньково.

Близость к крупным магистралям: Профсоюзная улица и Ленинский проспект.

Развитый район:

Рядом расположены престижные жилые комплексы, такие как ЖК Ландыши.

Высокая плотность населения с уровнем дохода выше среднего.

Перспективы роста:

1. Программа реновации:

Район Коньково активно участвует в программе реновации, которая завершится к 2028 году.

Построено и строится множество новых жилых домов, что увеличит население района и клиентскую базу для вашего бизнеса.

2. Рост стоимости недвижимости:

В ближайшие 35 лет прогнозируется рост цен на коммерческую недвижимость на 30-40%, благодаря увеличению плотности населения и улучшению инфраструктуры.

Условия сделки:

Стоимость: 55 000 000 ?.

Помещение в собственности, свободная продажа.

Налоговая система: УСН.

Почему это ваш идеальный объект?
1. Готовый доход уже сегодня: Надёжные арендаторы приносят 4 800 000 ? в год.

2. Перспективное местоположение: Район активно развивается и участвует в программе реновации.

3. Рост стоимости: Увеличение цен на коммерческую недвижимость в районе гарантирует высокий доход от инвестиций.

Звоните прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр! Не упустите возможность приобрести прибыльный актив в одном из самых перспективных районов Москвы!