Продажа торгового помещения 318,3 м2 на Цветном бульваре, д. 20 строение 1 (2 минуты пешком от м. Цветной бульвар). 1-я линия!

Первый этаж жилого дома (по документам цокольный этаж), открытая планировка, отдельный вход с фасада и с торца, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Есть вытяжка под ресторан, выведена на крышу дома. Место для размещения рекламы на фасаде. Выделенная мощность 120 кВт.

Располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом пешеходный переход и автобусная остановка.

Арендаторы:
1) ''Вкус вилл'', площадь 185,3 м2, месячная арендная плата 1 607 000 рублей долгосрочный договор от 2021 года.
2) Чай, площадь 3,5 м2, месячная арендная плата 63 000 рублей.

Продажа торгового помещения 318,3 м2 на Цветном бульваре, д. 20 строение 1 (2 минуты пешком от м. Цветной бульвар). 1-я линия!

Первый этаж жилого дома (по документам цокольный этаж), открытая планировка, отдельный вход с фасада и с торца, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Есть вытяжка под ресторан, выведена на крышу дома. Место для размещения рекламы на фасаде. Выделенная мощность 120 кВт.

Располагается рядом с метро. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Рядом пешеходный переход и автобусная остановка.

Арендаторы:
1) ''Вкус вилл'', площадь 185,3 м2, месячная арендная плата 1 607 000 рублей долгосрочный договор от 2021 года.
2) Чай, площадь 3,5 м2, месячная арендная плата 63 000 рублей.
3) Аптека ''Неофарм'' 105 м2, 680 000 рублей, долгосрочный договор аренды на 5 лет
Окупаемость: 11 лет

Стоимость продажи 310 млн. рублей. УС налогообложения. Без комиссии.