Продается отличная 2-комнатная квартира в идеальном состоянии в одном из самых зеленых и интеллигентных районов Москвы.

Квартира: расположена на 3 этаже 12-тиэтажной башни..Общая площадь без учета балкона 46.3 кв.м. + застекленный балкон 5 кв.м., комнаты 14,2(гостиная) и 14,2 (спальня) кв.м., совмещенный санузел, кухня 9.2 кв.м., оборудованная гардеробная 3 кв.м. Окна- в тихий ухоженный двор.
Пол: коридор, с/у, кухня, балкон- плитка, комнаты- паркетная доска.
Потолки: качественные натяжные.
Стены: - идеально выровнены, обои под покраску. В с\у- плитка.

Продается отличная 2-комнатная квартира в идеальном состоянии в одном из самых зеленых и интеллигентных районов Москвы.

Квартира: расположена на 3 этаже 12-тиэтажной башни..Общая площадь без учета балкона 46.3 кв.м. + застекленный балкон 5 кв.м., комнаты 14,2(гостиная) и 14,2 (спальня) кв.м., совмещенный санузел, кухня 9.2 кв.м., оборудованная гардеробная 3 кв.м. Окна- в тихий ухоженный двор.
Пол: коридор, с/у, кухня, балкон- плитка, комнаты- паркетная доска.
Потолки: качественные натяжные.
Стены: - идеально выровнены, обои под покраску. В с\у- плитка.
- Свежий качественный капитальный ремонт с эргономичным, лаконичным дизайном в нейтральных тонах с использованием только качественных материалов европейских производителей ,
- Максимально рациональное распределение зон (см.планировку).

Произведена:
- Замена систем электро- и водоснабжения с использованием долговечных, н надежных материалов,
- замена оконных и дверных блоков.
- замена радиаторов на современные, теплоемкие
-установка бойлера,
- установка кондиционера в гостиной
- видеодомофон с камерами к входной двери и к лифтам,
- подключена охранная сигнализация,
- в гардеробной- система хранения:

Кухонный гарнитур giulianovars с газовой варочной панелью и духовкой, холодильник, посудомоечная машина, мебель в кухне, в гостиной и частично в спальне- готовы оставить новым собственникам.

Дом, двор:
Дом 1965 г.п. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, заменой лифтов, ремонтом кровли, фасада и подъезда.
Дом теплый, подъезд чистый, без посторонних запахов.
Спокойные, чистоплотные соседи.
Ухоженные, всегда чистые дворы с игровыми и спортивными площадками, кортами и тренажерами, зонами отдыха

Инфраструктура:
Дома расположен в пешей доступности от парков: Тимирязевский, парк Дубки с прудами.
Обучение: школы 218, 1454 Первый Московский кадетский корпус, частная школа Лучик, три колледжа, РГАУ МСХА, Российский университет медицины, Полиграфический институт, музыкальная и художественная школа, детские сады (государственные и частные, Киндерли).
Поликлиники, больница 50, Центр стоматологии, Центр здоровья и восстановительной ортопедии Артротон
Спорт: фитнес-центр PrideClub и центр йоги Прана, бассейн, велнесс-студия, бильярдный клуб, школа танцев, бассейн ДЮСШ Сфера, Федерация карате, Юни-спорт- тайский бокс, ледовая арена Аляска, СК Новое поколение
Досуг: ТРЦ Метромаркет, ТЦ Депо Молл, Тимирязевский, Парк, Вятский, кафе и рестораны с разными кухнями мира, два кинотеатра.
Транспортная доступность:
До метро Тимирязевская и станции Диаметра Д1- 10 минут пеш. Чуть дальше- ст.м. Петровско-Разумовская и Д3.
10-15 минут на трамвае- ст.м.Войковская, МЦК Коптево, МЦД Дмитровская.
Несколько автобусных и трамвайных маршрутов
Автомобильные развязки : Дмитровское ш., СВХ, МЦД, Б. Академическая.
Документы:
В собственности семьи- с 1997 года.
Наследство от мамы- детям 2024 г. 2 взр.собственника Полная стоимость в договоре. Свободная продажа.