продам универсальное помещение, Наташи Качуевской, 547 038 000 ₽

Продается готовый арендный бизнес коммерческое помещение формата Street Retail на первом этаже нового жилого комплекса комфорт-класса ЖК ''Дмитриевский'' на востоке Москвы. Расположено в жилом массиве с плотным населением, в новом современном доме, в минуте ходьбы от станции метро ''Улица Дмитриевского'' (открыта 3 июня 2019 г.), и всего в 10 минутах на транспорте до станций метро ''Лермонтовский проспект'' и ''Новокосино''.

**Параметры помещения:**
- Помещение свободного назначения с двумя отдельными входами.
- Разделено на два блока с действующими арендаторами.
- Первый арендатор сетевой магазин ''Все Инструменты'' (82,5 кв.м), арендует помещение второй год.
- Второй арендатор бургерная-кафе (79,9 кв.м).

Продается готовый арендный бизнес коммерческое помещение формата Street Retail на первом этаже нового жилого комплекса комфорт-класса ЖК ''Дмитриевский'' на востоке Москвы. Расположено в жилом массиве с плотным населением, в новом современном доме, в минуте ходьбы от станции метро ''Улица Дмитриевского'' (открыта 3 июня 2019 г.), и всего в 10 минутах на транспорте до станций метро ''Лермонтовский проспект'' и ''Новокосино''.

**Параметры помещения:**
- Помещение свободного назначения с двумя отдельными входами.
- Разделено на два блока с действующими арендаторами.
- Первый арендатор сетевой магазин ''Все Инструменты'' (82,5 кв.м), арендует помещение второй год.
- Второй арендатор бургерная-кафе (79,9 кв.м).
- Витринное остекление и высокие потолки (3,6 м) создают комфортные условия для арендаторов.

**Преимущества объекта:**
- Первый дом от метро.
- Рядом расположены популярные бренды и объекты инфраструктуры: Магазин Красное Белое, Вкус Вилл, ФОБО, ДоДо Пицца, салон красоты, Пивотека Lost Bar, Ярмарка, парк у Святого озера.

**Инженерные системы:**
- Электрическая мощность 32 кВт.
- Вытяжная вентиляция с выбросом воздуха на кровлю.
- Система отопления, водоотведение, холодное и горячее водоснабжение.
- Помещение полностью отремонтировано и оснащено мебелью.

Окупаемость бизнеса составляет около 10 лет, что делает его выгодным и стабильным вложением в коммерческую недвижимость.