Лот 22080.

Продажа готового арендного бизнеса ресторан ''Моремания'' в торговом центре ''ГРАФИТ'', расположенного по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Электродная д.2 стр.32. Объект расположен в 300 м от станции метро шоссе Энтузиастов, на 1 линии street retail с очень высоком пешеходном трафике - 21000 человек в день, витринные окна.
Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов, среди которых: кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, бизнес-центры, а также густонаселенный жилой массив.

Технические параметры: Общая площадь 392 кв метра, Высота потолков 4,5 метра, Витринное остекление по всей длине помещения, круглосуточный доступ, охрана.

Лот 22080.

Продажа готового арендного бизнеса ресторан ''Моремания'' в торговом центре ''ГРАФИТ'', расположенного по адресу: г. Москва, ВАО, ул. Электродная д.2 стр.32. Объект расположен в 300 м от станции метро шоссе Энтузиастов, на 1 линии street retail с очень высоком пешеходном трафике - 21000 человек в день, витринные окна.
Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов, среди которых: кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, бизнес-центры, а также густонаселенный жилой массив.

Технические параметры: Общая площадь 392 кв метра, Высота потолков 4,5 метра, Витринное остекление по всей длине помещения, круглосуточный доступ, охрана.

Коммерческие условия:
Арендатор: Моремания - высокая посещаемость со стабильным доходом, долгосрочный дорговор, индексация 7,5 %
МАП 1 250 000 рублей
ГАП 15 000 000 рублей
Стоимость объекта 157 500 000 рублей.
Окупаемость 10,5 лет
Доходность 9,5 %