Чем же наш таунхаус отличается от других?
Площадь участка - почти 5 соток - есть где развернуться.
И качество материалов и профессиональный подход к строительству.

Таунхаус (дуплекс) - уютный дом 2005 года постройки, находится в городе-наукограде Троицк и до основной Москвы 20-25 минут транспортом. К 2028 году откроют станцию метро в Троицке. Прописка Москва.

Площадь 261,7м2, 3 этажа с участком земли 4,81 сотки.
Дом на двух хозяев. У каждого свой отдельный вход и свои документы на дом и на участок (не доля, отдельные кадастровые номера).

1 этаж: холл - 15м2, гараж - 20м2, бойлерная с санузлом, комната - 35,5м2.
2 этаж: кухня-столовая 38,8м2, балкон, гостиная 35,1м2 с действующим камином, гостевой санузел с душевой - 3,8м2.

Чем же наш таунхаус отличается от других?
Площадь участка - почти 5 соток - есть где развернуться.
И качество материалов и профессиональный подход к строительству.

Таунхаус (дуплекс) - уютный дом 2005 года постройки, находится в городе-наукограде Троицк и до основной Москвы 20-25 минут транспортом. К 2028 году откроют станцию метро в Троицке. Прописка Москва.

Площадь 261,7м2, 3 этажа с участком земли 4,81 сотки.
Дом на двух хозяев. У каждого свой отдельный вход и свои документы на дом и на участок (не доля, отдельные кадастровые номера).

1 этаж: холл - 15м2, гараж - 20м2, бойлерная с санузлом, комната - 35,5м2.
2 этаж: кухня-столовая 38,8м2, балкон, гостиная 35,1м2 с действующим камином, гостевой санузел с душевой - 3,8м2.
3 этаж: 3 изолированные комнаты (спальня - 33,4м2, детская - 16,7м2, кабинет - 18,7м2), совмещенный санузел с ванной - 8м2.
Участок 4,81 сотки, беседка, зона барбекю.
Парковка открытая, можно разместить два-три автомобиля. Гараж. Автоматические ворота.

Потолки 2,8-2,9 м, лестница - основание железобетонное, обшита ясенем.
Полы - плитка с теплым полом, ламинат.
Окна деревянные двухкамерные. Кондиционеры Mitsubishi.
Стены кирпич - более 50 см. Перекрытия между этажами - ж/б плиты.
Крыша металлочерепица, меняли в 2023 году.
Отопление и горячая вода - газовый двухконтурный котел Olimp.
Система принудительной приточной вентиляции. Система очистки воды. Интернет.
Вода поселковая скважина, канализация центральная (городская).
Электричество по договору с Мосэнергосбыт.
Газ по договору с Газпром Межрегионгаз.
Мебель остается.

Территория поселка огорожена и охраняется. Въезд только по пропускам.
На территории есть спортивная и детская площадка. С двух сторон лесная полоса.
В пяти минутах езды или 10 минут пешком расположены крупные сетевые магазины Лента и Леруа-Мерлен, а также японский ресторан Якитория, грузинский Загляни Генацвале, магазин Верный и ряд небольших магазинов различного направления.
В 15 минутах езды расположен город Троицк со всей инфраструктурой города: детские сады, школы, бассейн, школа искусств, научные центры, поликлиники, магазины, банки, аптеки и прочее.
До МКАД по обновленному Калужскому шоссе 20-25 минут транспортом.

Собственность, 1 взрослый, земельный участок с 1999 года, дом с 2007 года. Долгов и обременений нет. Подходит под ипотеку, опеку. Свободная продажа. Зарегистрированных нет.

Готова ответить на ваши вопросы и организовать просмотр с 10 до 20.
Понять и ощутить, что из себя представляет можно только побывав. Ждем вас на просмотр.