Лот 102493. Эксклюзив Vesco Realty.

Коттеджный поселок ''Никольская Слобода''

Элегантный особняк в современном стиле общей площадью 1517 кв.м на участке 44 сотки расположен в коттеджном поселке Никольская слобода, самом близком из всех элитных поселков Новорижского шоссе.

Особенности резиденции:
-новый современный дом,
-панорамные окна в пол с видом на лес,
-стильная трехзонная гостиная (126 кв.м) с потолками 4,3 м,
-шикарная утопленная в пол лаундж-зона у островного камина,
-Spa-комплекс с переливным бассейном длиной 12 м с противотоком, джакузи, лаундж-зона с сауной и хаммамом, тропический душ с режимом обливного ведра, раздевалка и с/у,
-техническая кухня с доп.

Лот 102493. Эксклюзив Vesco Realty.

Коттеджный поселок ''Никольская Слобода''

Элегантный особняк в современном стиле общей площадью 1517 кв.м на участке 44 сотки расположен в коттеджном поселке Никольская слобода, самом близком из всех элитных поселков Новорижского шоссе.

Особенности резиденции:
-новый современный дом,
-панорамные окна в пол с видом на лес,
-стильная трехзонная гостиная (126 кв.м) с потолками 4,3 м,
-шикарная утопленная в пол лаундж-зона у островного камина,
-Spa-комплекс с переливным бассейном длиной 12 м с противотоком, джакузи, лаундж-зона с сауной и хаммамом, тропический душ с режимом обливного ведра, раздевалка и с/у,
-техническая кухня с доп. входом с улицы и специальным окном для передачи готовых блюд в парадную кухню,
-лифт и бельепровод,
-отдельно стоящее здание для персонала (60 кв.м),
-гараж для 2-х автомобилей и 2-х средств малой техники с зарядкой для электромобилей 22 кВт и до 10 м/м на участке,
-3 удобных въезда: центральный - для владельца дома и членов его семьи, дополнительный - для гостей, технический сбоку - для обслуживающего персонала.

ПРЕМИАЛЬНЫЕ БРЕНДЫ
Мебель: Baxter, Cattelan Italia, Ditre Italia, Bonaldo, Poliform, Bontempi, Meridiani, Archipelago, Pianca, Kartell, Miniforms, Lema, Living Divani, Misura Emme, La Palma, Flou, Alivar, Zanotta, Kastel, Flexform.
Ванные комнаты: Villeroy & Boch, Gessi, Axor, Hansgrohe, Margaroli, Noken, Paffoni, Timo, Kube.
Свет: Flos, Vibia, Pedrali, Aromas del Campo, Stephane Davidts, Lodes, Oluce, Contardi, 101 Copenhagen, Gubi.
Ковры в доме: Dovlet House.

ТЕХНИКА
Встроенная техника (посудомоечная машина, кофемашина, духовка с функцией СВЧ), варочная индукционная плита на 6 конфорок: Miele.
Холодильная и морозильная камеры с ледогенератором, винный шкаф: Liebherr.
Встроенная вытяжка: Elica.
Мойка, смеситель, измельчитель: Omoikiri.
Гаражные ворота: Alutech.
Топка на островном камине в гостиной: Virtu.
Печь в сауне: Harvia.
Технический свет: Центрсвет.
Выключатели и розетки: Living Now от Bticino.

КОНСТРУКТИВ И МАТЕРИАЛЫ
Стены: кирпич и железобетон.
Перекрытия: монолитные железобетонные.
Лестницы: монолитные железобетонные.
Кровля: мембрана (плоская) и медная фальцевая (скатная).
Окна: дерево-алюминиевые дубовые с двухкамерными стеклопакетами.
Фасад: травертин, клинкерная плитка.

ОТДЕЛКА
Пол: инженерная доска из дуба.
Стеновые панели, отделка колонн, встроенные системы хранения: шпон дуба.
Мрамор: прихожая, напольная раковина в с/у, полоки в хаммаме, подиум в мастер-спальне.
Стена в гостиной: авторский гипсовый барельеф ручной работы.
Столешница на кухне и на острове: кварцит.
Сауна: абаш и кедр.

ПЛАНИРОВКА
1 этаж (813,78 кв.м), включая террасы (98,68 кв.м)
Общие помещения: прихожая (26) с гардеробной (16), холл (25) с гостевым с/у (6), гостиная-столовая (126), парадная кухня (44), техническая кухня (17), гардероб для сезонных вещей (18).
Спальни: детская 1 (25) с ванной (8), детская 2 (25) с ванной (9) и гардеробной комнатой (10), а также гостевая спальня (17) с собственным с/у (7).
Спа-комплекс: бассейн (135) с джакузи, лаундж-зоной, с сауной (9), хамамом (8), раздевалкой (8), с/у (5).
Технические помещения: котельная (27), тех. блок (9), серверная (9,2) гараж на 2 м/м (49), постирочная (11), кладовая (7,1), лифт.
2 этаж (506 кв.м), включая террасы и балконы (250)
Общие помещения: холл (28), кабинет (27), кладовая (2) с доступом по лестнице в тех помещение на третьем этаже (56).
Мастер-блок (109): спальня (36) с собственным выходом на балкон, двумя ванными комнатами (17 и 11) и двумя гардеробными (46).
Детская 3 (24) с выходом на балкон, ванной (11) и гардеробом (11).
Цокольный этаж (137,5 кв.м)
Помещение свободного назначения (29), кладовая (12), техническое помещение бассейна (68).

АРХИТЕКТУРА
Фасад дома лаконичный и строгий, выполнен в светлой цветовой гамме. Торжественность резиденции добавляют два симметричных крыла, скрывающие просторный внутренний дворик от глаз соседей.

УЧАСТОК
Просторный участок площадью 44 сотки. Дорожки и въездная группа выложены брусчаткой из гранита. По периметру территории высажены взрослые хвойные и лиственные деревья и кустарники. Организована система автополива.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
-Приточно-вытяжная вентиляция и канальное кондиционирование.
-Охранная система с датчиками движения на всех окнах.
-Пожарная сигнализация с уведомлением о задымлении на телефон.
-Установлены 2 котла De Dietrich суммарной мощностью 240 кВт (30,4 кубометров/час).
-Выделенная мощность электричества - 80 квт.

УМНЫЙ ДОМ
-Система умный дом позволяет управлять всем функционалом дома непосредственно на месте и даже удалённо, создавая разные сценарии освещения, регулируя температуру, открывание штор и делая жизнь в большом доме максимально удобной и комфортной.
-СКУД, вход в дом по отпечатку пальца, охранная и пожарная сигнализация, система защиты от протечек воды, видеонаблюдение, бесшовный WiFi, мультирум.
-Вход в дом: по отпечатку пальца.
-На окнах системы с электроприводом. Управление шторами через систему умный дом, по кнопке, с пульта, а в спальнях - дополнительно с помощью Touch Motion (в ручном режиме).

ФАСАДНОЕ ОСВЕЩЕНИЕ
Концепция освещения включает мягкую подсветку фасада и террас, линейную подсветку свесов, ландшафтное освещение деревьев.
Акцентное освещение входной группы позволяет в темное время суток с комфортом дойти от калитки до входной двери или заехать в гараж на автомобиле.

ПОСЕЛОК
Никольская Слобода самый близкий из всех элитных поселков Новорижского шоссе, расположен всего в 9 км от МКАД.
С трех сторон окружен реликтовым лесом. На территории расположен частный детский сад, множество детских игровых комплексов, прогулочные маршруты и зоны отдыха в лесу, озеро, оборудованные места для рыбалки, футбольное поле, теннисные корты.
В зоне 10-15 минут на машине есть торгово-развлекательный и конно-спортивный комплексы, рестораны, фермерский рынок, бизнес-центр, спортивные центры, учебные и медицинские учреждения, салоны красоты и даже ветеринарная клиника.
В поселке собственная служба эксплуатации с серьезной охраной и патрулированием территории, двойным пропускным режимом.

Рядом расположены коттеджные посёлки: ''Никольская Слобода'', ''Михалково'', ''Новахово'', ''Третья охота'', ''Романово'', ''Ольгино'', ''Усадьбы Архангельское'', ''Коровино'', ''Липка'', ''Архангельское-2'', ''Урожай'', ''Архангельское'', ''Люмьер'', ''Ильинский квартал'', ''Rubin Estate'', ''Ёлочка''

Участник AREA - Ассоциации Агентств Элитной Недвижимости