продам универсальное помещение, Стромынка, 19 корп. 1160 000 000 ₽

Продаю ГАБ с федеральным сетевым арендатором Пятёрочка, на первой линии ул. Стромынка, супер автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится во встроенно-пристроенной части здания, первый этаж +подвал. Выделенная электрическая мощность 180кВт.

Общий МАП - 1 430 000р. ГАП - 17 160 000р. Окупаемость 9.9лет!
- Пятерочка МАП 1 250 000 рублей, не менее 6% от ТО
- Арендатор подвал - МАП 180 000 рублей

О помещении:
- площaдь 639.

Продаю ГАБ с федеральным сетевым арендатором Пятёрочка, на первой линии ул. Стромынка, супер автомобильный и пешеходный трафик. Помещение находится во встроенно-пристроенной части здания, первый этаж +подвал. Выделенная электрическая мощность 180кВт.

Общий МАП - 1 430 000р. ГАП - 17 160 000р. Окупаемость 9.9лет!
- Пятерочка МАП 1 250 000 рублей, не менее 6% от ТО
- Арендатор подвал - МАП 180 000 рублей

О помещении:
- площaдь 639.7м2
- встроенно-пpистроенное тopгoвoe пoмeщeниe в жилoм домe
- зoна рaзгpузки/погрузки
- высота пoтoлка 3,5м
- мощность 180квт
- первая линия
- витринное остекление
- удобный съезд с улицы Стромынка и бесплатная парковка возле здания

Конкурентные преимущества:
- В радиусе 500 метров отсутствуют конкуренты аналоги.
- Высокая плотность жилой и общественно-офисной застройки.
- Объект имеет прекрасную видимость и высокий рекламный потенциал.

По все вопросам ответим по телефону. Звоните!
Лот 125-101780