Готовый арендный бизнес (ГАБ) с алкомаркетом ''Бристоль''. Торговое помещение 107 м2, м. Площадь Ильича, Римская 10 м.п., ул. Волочаевская, 40Б.
Street retail на интенсивном трафике, в окружении жилого массива с высоким доходом населения. Встроенное помещение на 1-м этаже жилого дома (в программу реновации не включен), имеет зальную планировку, 2 отдельных входа (с фасада и торца здания), высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт, собственный с/у, зона погрузки-разгрузки. Помещение и входная группа в отличном техническом состоянии после капитального ремонта (2023 г.).
Фасад выходит на перекресток с пешеходным переходом. Рядом расположено 3 остановки общественного транспорта.
Объект востребован у торговых сетей, т.к.

Готовый арендный бизнес (ГАБ) с алкомаркетом ''Бристоль''. Торговое помещение 107 м2, м. Площадь Ильича, Римская 10 м.п., ул. Волочаевская, 40Б.
Street retail на интенсивном трафике, в окружении жилого массива с высоким доходом населения. Встроенное помещение на 1-м этаже жилого дома (в программу реновации не включен), имеет зальную планировку, 2 отдельных входа (с фасада и торца здания), высота потолков 3 м, выделенная электрическая мощность 25 кВт, собственный с/у, зона погрузки-разгрузки. Помещение и входная группа в отличном техническом состоянии после капитального ремонта (2023 г.).
Фасад выходит на перекресток с пешеходным переходом. Рядом расположено 3 остановки общественного транспорта.
Объект востребован у торговых сетей, т.к. в данной локации отсутствуют качественные арендопригодные торговые помещения.
Арендатор федеральная сеть алкомаркетов Бристоль (04.2022 г.).
Долгосрочный договор аренды до 2030 года зарегистрирован в Росреестре.
МАП: 210 000 руб., индексация 5%, коммунальные платежи оплачивает арендатор.
Собственник физ. лицо. Основание права - нотариальный ДКП.
Цена: 27 500 000 руб. Полная стоимость в договоре.
Сотрудничаем с брокерами. Услуги и дополнительная реклама не требуются, только эксклюзивные клиенты.