продам универсальное помещение, Шипиловский проезд, 39 корп. 3799 000 000 ₽

Продажа здания с арендаторами!
1998 года постройки
Объект расположен у выхода из метро Орехово.
Густонаселенный жилой массив со сложившейся
инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал,
отличная видимость и доступность. Интенсивные
пешеходные потоки.
Современный фасад.
Общая площадь 742,2 м2
Площадь лотов от 5,6 м2 до 426,3 м2
количество торговых помещений 17
высота потолков 3-3,6 м
форма владения общество с ограниченной ответственностью на УСНО
Коммуникации центральные
отдельные входы с фасада
назначение любой вид деятельности
допустимый режим работы 24/7
Земельный участок - 1 400 м2
КОММЕРЧЕСКИЕ УCЛОВИЯ:
Прогнозируемый арендный поток: 5 640 000 ?/месяц
(67 680 000 ?

Продажа здания с арендаторами!
1998 года постройки
Объект расположен у выхода из метро Орехово.
Густонаселенный жилой массив со сложившейся
инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал,
отличная видимость и доступность. Интенсивные
пешеходные потоки.
Современный фасад.
Общая площадь 742,2 м2
Площадь лотов от 5,6 м2 до 426,3 м2
количество торговых помещений 17
высота потолков 3-3,6 м
форма владения общество с ограниченной ответственностью на УСНО
Коммуникации центральные
отдельные входы с фасада
назначение любой вид деятельности
допустимый режим работы 24/7
Земельный участок - 1 400 м2
КОММЕРЧЕСКИЕ УCЛОВИЯ:
Прогнозируемый арендный поток: 5 640 000 ?/месяц
(67 680 000 ?/год) - 1й год
Ежегодное увеличение потока за счет индексации арендной ставки
минимум на 5%
71 064 000 ?/год - 2й год
74 617 200 ?/год - 3й год
78 348 060 ?/год - 4й год
82 265 463 ?/год - 5й год
86 378 736 ?/год - 6й год
90 697 672 ?/год - 7й год
95 232 556 ?/год - 8й год
99 994 184 ?/год - 9й год
104 993 893 ?/год - 10й год
Итого: прогнозируемый
арендный поток за 10
лет - 851 271 764 ?