Продажа торгового помещения с арендаторами на Большом Волоколамском проезде, д.23 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).

Общая площадь 91 м2. 1 этаж, 2 входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность 26 кВт, высота потолков 5.1 метров. Открытая планировка.

B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.

Арендатор:
Аренда Минимаркет (часть пом. 3.1.): Срок договора до 30.09.2028г., МАП (3-го года аренды, с 01.10.25г.) 168 399 ?, Индексация 5% ежегодно,
Аренда Дизайн студия часть пом. 3.2.Срок договора до 20.07.2026г., МАП 150 358 ?

Продажа торгового помещения с арендаторами на Большом Волоколамском проезде, д.23 (10 минут пешком от МЦК Стрешнево).

Общая площадь 91 м2. 1 этаж, 2 входные группы, витринное остекление. Электрическая мощность 26 кВт, высота потолков 5.1 метров. Открытая планировка.

B'aires (Байрес) - это комплекс апартаментов бизнес-класса в престижном, северо-западном районе Москвы Щукино. Два камерных жилых корпуса высотой 18 и 22 этажа. Апартаменты сдаются без отделки. На подземном уровне находится паркинг на 129 м/м.

Арендатор:
Аренда Минимаркет (часть пом. 3.1.): Срок договора до 30.09.2028г., МАП (3-го года аренды, с 01.10.25г.) 168 399 ?, Индексация 5% ежегодно,
Аренда Дизайн студия часть пом. 3.2.Срок договора до 20.07.2026г., МАП 150 358 ?, Эксплуатационные и коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.
Окупаемость 10 лет.

Стоимость 38 500 000 рублей. Без комиссии. Эксплуатационные коммунальные платежи дополнительно за счет арендатора.