Лот: 9918461.
ЭКСКЛЮЗИВ NF Group. Дом с отделкой 615 кв.м на участке 23.89 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 5. Поселок ''Дачи писателей''. Минское шоссе, 11 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.

1 этаж: крыльцо, тамбур 16.4 кв.м, коридор 7 кв.м, кухня-столовая-гостиная 129.5 кв.м, спальня 20 кв.м, котельная 11.6 кв.м, кладовая 10 кв.м, гараж 63 кв.м, с/у 10.4 кв.м,
2 этаж: холл-коридор 37 кв.м, спальня 29 с гардеробной 16.9 и с/у 16.7 кв.м, спальня 33.3 кв.м. с гардеробной 8,1 и с/у 10.7 кв.м, спальня 29 с гардеробной 9.1 кв.м. и с/у 10.6 кв.м,
Мансарда: помещение свободной планировки 103 кв.м, с/у 8 кв.м, гардеробная 10 кв.м.

Лот: 9918461.
ЭКСКЛЮЗИВ NF Group. Дом с отделкой 615 кв.м на участке 23.89 cот. Кол-во спален: 4. Кол-во с/у: 5. Поселок ''Дачи писателей''. Минское шоссе, 11 км от МКАД. Без комиссии для покупателя.

1 этаж: крыльцо, тамбур 16.4 кв.м, коридор 7 кв.м, кухня-столовая-гостиная 129.5 кв.м, спальня 20 кв.м, котельная 11.6 кв.м, кладовая 10 кв.м, гараж 63 кв.м, с/у 10.4 кв.м,
2 этаж: холл-коридор 37 кв.м, спальня 29 с гардеробной 16.9 и с/у 16.7 кв.м, спальня 33.3 кв.м. с гардеробной 8,1 и с/у 10.7 кв.м, спальня 29 с гардеробной 9.1 кв.м. и с/у 10.6 кв.м,
Мансарда: помещение свободной планировки 103 кв.м, с/у 8 кв.м, гардеробная 10 кв.м.

Загородный дом в стиле неоклассика, построенный из дорогих материалов, представляет собой прекрасное сочетание качества и эстетики.
•Стены выполнены из пустотелого кирпича с внутренним утеплением воздушными прослоек и Rockwool Кавити Баттс 100мм с армированной сеткой.
•Фасады отделаны гранитом и натуральным песчаником.
•Кровля мягкая с утеплением минеральной ватой 250мм.
•Окна ПВХ стеклопакеты.
•Полы первого этажа керамогранит с водяным подогревом, на втором мербау.
•Лестничный марш монолитный, отделан дубом с подсветкой ступеней.
•Двери массив дуба с резьбой.
•Коммуникации разведены под ключ.
•Сантехника ''Villeroy & Bosch'' и ''Hansgrohe''.
•Газовый котел ''Buderus'' на 80кВт с бойлером на 350 л и защитой от перепадов напряжения.
•Сплит-система кондиционирования Mitsubishi Electric с индивидуальным контролем температуры в каждой комнате.
•Подготовка под видеонаблюдение и датчики движения.

Дополнительная информация о доме:
•Фундамент - монолитный ленточный глубиной 2400мм ширина 600мм, нижняя подушка шириной 1200мм высотой 400мм.
•Перекрытия монолитные бетонные с армированием, толщина перекрытия 220мм, утепление перекрытия 100мм. Высота потолков 3300мм, толщина перекрытия этажей Ж/Б толщиной 220мм.
•Ровный участок 23.9 соток. Сделан дренаж. Высажен газон. Площадка для автомобилей на 6 мм.
•Категория земель: земли населенных пунктов для дачного строительства.
•Адрес г. Москва
•Удобная транспортная доступность по трем шоссе (метро, ж/д, аэропорт), в 5 мин ходьбы лесной массив.

Поселок Дачи Писателей отличается своей камерностью и уединенностью. Он окружен зелеными насаждениями, что создает атмосферу спокойствия и тишины. Кроме того, рядом с поселком находятся леса и парки, где можно наслаждаться природой и заниматься активным отдыхом. Удобство расположения поселка заключается в том, что он находится недалеко от аэропорта Внуково и имеет удобный выезд на платную дорогу. Это позволяет быстро добраться до любой точки Москвы и Московской области. В целом, поселок Дачи Писателей является отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, уединение и близость к природе.
Это место имеет богатую историю и культурное наследие, так как здесь жили многие известные писатели и деятели культуры.