продам универсальное помещение, Парковая 9-я, 50 корп. 123 500 000 ₽

Готовый арендный бизнес рядом с метро Первомайская (7 минут пешком). Дом нахoдитcя нa 1-й линии. Только после ремонта, все новое, красивое и блестящее!

Окупаемость вложений не более 7 лет.

Сдается в аренду частным мастерам в сфере красоты (маникюр, массаж, эпиляция, и прочие услуги). Всего 10 отдельных арендаторов. Краткосрочные договоры аренды. Наличие нескольких арендаторов обеспечивает постоянный прогнозируемый денежный поток, площади ликвидные и востребованные.

Общий МАП 280000 руб. Коммунальные платежи оплачивает собственник.

Характеристики дома:

Отдельный вхoд cо двopа жилого дома.
Eсть зaпаcнoй вход чеpез пoдъeзд дома.
Дом на 1-ой линии, окна хорошо видны с проезжей части.

Готовый арендный бизнес рядом с метро Первомайская (7 минут пешком). Дом нахoдитcя нa 1-й линии. Только после ремонта, все новое, красивое и блестящее!

Окупаемость вложений не более 7 лет.

Сдается в аренду частным мастерам в сфере красоты (маникюр, массаж, эпиляция, и прочие услуги). Всего 10 отдельных арендаторов. Краткосрочные договоры аренды. Наличие нескольких арендаторов обеспечивает постоянный прогнозируемый денежный поток, площади ликвидные и востребованные.

Общий МАП 280000 руб. Коммунальные платежи оплачивает собственник.

Характеристики дома:

Отдельный вхoд cо двopа жилого дома.
Eсть зaпаcнoй вход чеpез пoдъeзд дома.
Дом на 1-ой линии, окна хорошо видны с проезжей части.
Высокий цоколь - много естественного света из окон.

Характеристики помещения:

Кабинетно-коридорная планировка.
10 отдельных кабинетов и арендаторов.
2 полноценных санузла.
9 кабинетов с мокрыми точками.
11 высоких окон с приямками.
Есть кладовое помещение для хранения хоз. инвентаря
Ремонт и отделка:

Пол и плинтуса из керамогранита, плитка в санузлах.
Декоративная штукатурка стен, влагостойкая моющаяся краска.
Влагостойкие двери из с замками, качественная фурнитура.
В каждом помещении хорошее освещение, много розеток.
Везде скрытая проводка проводов и труб.
В процессе ремонта были заменены все аварийные общедомовые трубы, поменяны краны и т.п.

Оборудование и техническое оснащение:

Система видеонаблюдения в общих зонах.
Система контроля доступа с электронным замком и домофоном (у каждого арендатора есть возможность открыть входную дверь по звонку).
Отдельные счетчики на воду и электроэнергию у каждого арендатора.
Датчики движения в коридоре, отключающие свет при отсутствии людей.

Декор и оформление:

Коридор украшен картинами в эко-стиле.
В общих зонах оборудованы зоны ожидания.
Договор на коммунальное обслуживание с ГБУ ''Жилищник'', стандартные небольшие тарифы.

Я собственник, по любым вопросам - звоните.