м. Прокшино, 5 мин. транспортом, ул. Бульвар Веласкеса, 7к3.

Общая площадь: 62,9 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Свободная планировка. Высота потолков 4,9 метров. Электрическая мощность 9 кВт. Возможно увеличить мощность. Вытяжка отдельная, возможно использовать под общепит. Параметры вентиляции 160 и 200 на 200. На кровле крыши можно установить дополнительную вытяжку, согласовав с управляющей компанией. Холодное и горячее водоснабжение. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Санузел. Размещение вывески на фасаде.

Помещение сдано в аренду:
1.Арендатор студия кухни.
2.Дата заключения договора 19.02.2021 года.
3.Дата окончания договора 19.02.2026 года.
4.Срок договора аренды 5 лет. Договор аренды зарегистрирован.

м. Прокшино, 5 мин. транспортом, ул. Бульвар Веласкеса, 7к3.

Общая площадь: 62,9 кв.м. 1 этаж жилого дома. Отдельный вход. Свободная планировка. Высота потолков 4,9 метров. Электрическая мощность 9 кВт. Возможно увеличить мощность. Вытяжка отдельная, возможно использовать под общепит. Параметры вентиляции 160 и 200 на 200. На кровле крыши можно установить дополнительную вытяжку, согласовав с управляющей компанией. Холодное и горячее водоснабжение. Центральное отопление. Пожарная сигнализация. Санузел. Размещение вывески на фасаде.

Помещение сдано в аренду:
1.Арендатор студия кухни.
2.Дата заключения договора 19.02.2021 года.
3.Дата окончания договора 19.02.2026 года.
4.Срок договора аренды 5 лет. Договор аренды зарегистрирован. Пункт о досрочном расторжении договора со стороны Арендодателя отсутствует. Расторжение возможно, если Арендатор нарушает условия договора. Пункт о досрочном расторжении договора
со стороны Арендатора отсутствует.
5.МАП до 19.02.2025 81033,75 руб. в месяц. с 19.02.2025 85000 руб. в месяц. Коммунальные платежи отдельно.
6.ГАБ 1 млн. 20 руб. в месяц.
7.Стоимость продажи 17 млн. 500 тыс. рублей.
8. После окончания договора, арендатор готов подписать договор на новый срок, с арендной ставкой 120 тыс.рублей в месяц.

Подходит под любую сферу бизнеса! Развитая инфраструктура! Крупный жилой массив!
Заселение 100%! Проживает свыше 17 тыс.человек! В пешей доступности открыты следующие бизнесы: Лента, Вкусвилл, Фреш Фрост, Верный, Пятерочка, Дикси, Ароматный Мир, Подружка, Четыре Лапы, Магнит Косметик, Планета Здоровья, Столичка, Горздрав, Будь Здоров, Инвитро, Гемотест, Медси, Суши Сет, Бургер Клаб, барбершопы, салоны красоты, ногтевые студии, детские сады и клубы и т.д.!

Один собственник! Без обременений! Помещение покупалось у застройщика!

Звоните!