сдам торговые площади, Волоколамское шоссе, 95/2 корп. 7470 000 ₽ в месяц

Аренда торгового помещения в ЖК ''City Bay'', Волоколамское шоссе, д. 95/2к7, застройщик ''MR group''. Метро ''Тушинская'', ''Спартак'' (5 мин. транспортом), D2 Трикотажная (5 мин. пешком).
ЖК состоит из 4 кварталов:
1. Indian - первая очередь, 1705 квартир, 6 корпусов из 12 введено в эксплуатацию летом 2023, оставшиеся корпуса планируют введены в 4 квартале 2024 г.,
2. Atlantic - вторая очередь, 954 квартиры, 3 корпуса, ввод в эксплуатацию в 2025 г.,
3. North и Pacific - третья и четвертая очереди, 3300 квартир, ввод в эксплуатацию в 2026 г.
Общее количество квартир - 5959, 15 000 человек при полном заселении всех очередей.

Площадь помещения - 123,6 кв. м, первый этаж (квартал INDIAN), справа в пристройке между корпусами супермаркет Магнит.

Аренда торгового помещения в ЖК ''City Bay'', Волоколамское шоссе, д. 95/2к7, застройщик ''MR group''. Метро ''Тушинская'', ''Спартак'' (5 мин. транспортом), D2 Трикотажная (5 мин. пешком).
ЖК состоит из 4 кварталов:
1. Indian - первая очередь, 1705 квартир, 6 корпусов из 12 введено в эксплуатацию летом 2023, оставшиеся корпуса планируют введены в 4 квартале 2024 г.,
2. Atlantic - вторая очередь, 954 квартиры, 3 корпуса, ввод в эксплуатацию в 2025 г.,
3. North и Pacific - третья и четвертая очереди, 3300 квартир, ввод в эксплуатацию в 2026 г.
Общее количество квартир - 5959, 15 000 человек при полном заселении всех очередей.

Площадь помещения - 123,6 кв. м, первый этаж (квартал INDIAN), справа в пристройке между корпусами супермаркет Магнит. Отдельная входная группа, высота потолков - 5 м, открытая планировка, электрическая мощность 58,9 кВт, технологическая вытяжка, приточная вентиляция (короб). Помещение под любой вид деятельности.

Стоимость аренды - 470 000 р. в месяц, УСН.
Первый год ставка по аренде - 370 000 р. в месяц, второй год - 420 000 р. в месяц.
Депозит. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по факту потребления. Каникулы по договоренности. На первый год ставка аренды обсуждается. Прямой долгосрочный договор аренды.

Торговое окружение: Магнит, Britva, Кофе/цветы, Красное&Белое, Винлаб, French bakery SeDelice, Аптека 36,6, Персона, Деликатеска - устричный бар.