Продается надежный ГАБ на первой линии Комсомольского проспекта, в престижной локации района Хамовники
Расположение: Москва, Комсомольский просп., д. 15с2 (в шаговой доступности от метро ''Парк Культуры'' и ''Фрунзенская'').
Описание: Помещение общей площадью 386,7 м2. располагается в двух уровнях (1-ый этаж 184,4 м2, цокольный этаж 197,1 м2. Большая высота потолков. Три отдельных входа, огромные витринные окна, свободная планировка. Все центральные коммуникации: электричество 160 кВт, ХВС, ГВС, канализация. Отличная обзорность с Комсомольского проспекта.
О локации: Помещение расположено в районе Хамовники, премиальная, эксклюзивная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
21
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Комсомольский проспект, 15 ст2199 900 000 ₽
20 фев 2024
Дата публикации объявления
Обн. 3 июня
Дата обновления объявления
5
Количество просмотров (+ просмотры за сегодня)
516 938 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь386,7 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
- Год постройки1965
Продается надежный ГАБ на первой линии Комсомольского проспекта, в престижной локации района Хамовники
Расположение: Москва, Комсомольский просп., д. 15с2 (в шаговой доступности от метро ''Парк Культуры'' и ''Фрунзенская'').
Описание: Помещение общей площадью 386,7 м2. располагается в двух уровнях (1-ый этаж 184,4 м2, цокольный этаж 197,1 м2. Большая высота потолков. Три отдельных входа, огромные витринные окна, свободная планировка. Все центральные коммуникации: электричество 160 кВт, ХВС, ГВС, канализация. Отличная обзорность с Комсомольского проспекта.
О локации: Помещение расположено в районе Хамовники, премиальная, эксклюзивная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: DovletHouse, МятаLounge, OldBoy, сигарный салон, дизайнстудия, МосИталМед, сетевые аптеки и продуктовые магазины.
Арендаторы: Первый этаж - ''Додо пицца''. Месячный арендный поток 900 000 рублей. С октября 2026 года МАП от Додо - 990 000 рублей. Цоколь - может иметь потенциальный арендный поток - 400 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Суммарный МАП 1,3 млн. рублей. Окупаемость менее 12,5 лет.
Цена: 199.900.000 рублей. УСН.
Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки!
Расположение: Москва, Комсомольский просп., д. 15с2 (в шаговой доступности от метро ''Парк Культуры'' и ''Фрунзенская'').
Описание: Помещение общей площадью 386,7 м2. располагается в двух уровнях (1-ый этаж 184,4 м2, цокольный этаж 197,1 м2. Большая высота потолков. Три отдельных входа, огромные витринные окна, свободная планировка. Все центральные коммуникации: электричество 160 кВт, ХВС, ГВС, канализация. Отличная обзорность с Комсомольского проспекта.
О локации: Помещение расположено в районе Хамовники, премиальная, эксклюзивная локация с платежеспособным населением. Одно из лучших предложений в районе. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Соседи сетевые престижные арендаторы: DovletHouse, МятаLounge, OldBoy, сигарный салон, дизайнстудия, МосИталМед, сетевые аптеки и продуктовые магазины.
Арендаторы: Первый этаж - ''Додо пицца''. Месячный арендный поток 900 000 рублей. С октября 2026 года МАП от Додо - 990 000 рублей. Цоколь - может иметь потенциальный арендный поток - 400 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Суммарный МАП 1,3 млн. рублей. Окупаемость менее 12,5 лет.
Цена: 199.900.000 рублей. УСН.
Прямая продажа от собственника. Обеспечиваем полное сопровождение сделки!
