Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Свиблово

Прямая аренда от собственника! 5 минут пешком от м. Ленинский проспект и площади Гагарина. Прямо на пересечении ТТК и ул. Вавилова. Аренда офисного помещения 222,4 м2.Освобождается с 12.05.2026г. 6 светлых комнат + 2 темные комнаты, холл. Просторный светлый офис с большими окнами со стеклянными перегородками, хорошим ремонтом и высокими потолками - 3,8 м. Кондиционер в каждой комнате. Окна - пвх, выходят на улицу, стены - обои под покраску, дверь - металлическая, с/у на этаже. Есть пожарная сигнализация, лифт. НДС, коммунальные услуги, сервисный сбор включены. Обеспечительный взнос за 2 месяца. Срок аренды - от 11 месяцев. Круглосуточная охрана. Профессиональная Управляющая Компания. Несколько независимых провайдеров связи. Наземная охраняемая парковка на 1000 м/м.Комиссия агентствам 100%.

ВНИМАНИЕ АКЦИЯ: при заключении договора аренды предоставляем одно МАШИНОМЕСТО бесплатно за каждые 200м площади. Акция действует до 15.04.2026.ЛУЧШЕЕ предложение в данной ЛОКАЦИИ: Комплекс в историческом центре Москвы. В непосредственной близости от Кремля. Отличная видимость здания, 7 минут пешком от м.Кропоткинская. Удобный доступ на машине.Профессиональная управляющая компания. Наземная парковка.Офис на 3м этаже арт-кластера ''Красный Октябрь''. Помещение open space кабинеты, переговорные, выделенная зона кухни, места хранения, комнаты отдыха. Окна с видом на Москву-реку.Кондиционер. Собственный сан узел и душевая. Высокие потолки. Развитая ИНФРАСТРУКТУРА: кафе, рестораны, магазины, музеи, летний кинотеатр, фестивали. Насыщенная деловая и развлекательная жизнь. Уникальная атмосфера на берегу реки в центре Москвы.Системы вентиляции и кондиционирования. Круглосуточная охрана.Срок аренды 11 мес. НДС включен в ставку.Юр. адрес предоставляется! ПРЯМАЯ АРЕНДА от СОБСТВЕННИКА!

АКЦИЯ!Первые 3 месяца стоимость аренды в месяц 180 000!!!Торгово-развлекательный центр Мариэль ждёт потенциальных арeндaтopoв !Помещение располагается на 1-ом этаже на хорошем трафике!В стоимость включены все коммунальные и эксплуатационные платежи, с учётом НДС 5% !!!Предложение от собственника! (не агент)Трафик (проходимость) 18 000 в день!!!Коммерческие условия: - Базовая Арендная плата в месяц: 180 000 рублей (в т.ч. НДС 5%). - В стоимость аренды включены: коммунальный услуги, НДС, стоимость эксплуатации ТРЦ.Общая характеристика ТРЦ Мариэль: - Этажность: 5 этажей - Общая площадь: 11 000 кв. м., - Современная зона фуд-корта, - Современные фотозоны, благоустроенные места отдыха, - Бесплатная парковка, Транспортная доступность: - Станция метро Марьино - 100 метров 1 минута пешком (цокольный этаж ТРЦ) - Маршруты общественного транспорта (автобус) в непосредственной близости от ТРЦ.

Отдельно стоящее здание с дизайнерской отделкой в шаговой доступности от метро!Преимущества местоположения: всего 5 минут пешком до метро ''Дмитровская'', удобный выезд на ТТК.Внутри: дизайнерский ремонт (2026 год) и полностью подключенные современные коммуникации. Для автовладельцев — наземный паркинг на 12 мест, а также закрытый внутренний двор, где можно организовать дополнительную парковку или летнее патио. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности находятся культурные кластеры ''Хлебозавод'' и ''Флакон''. Здесь расположены множество кафе, ресторанов, выставок и магазинов. Ставка аренды составляет 55 000 руб. за м2 в год.. включая НДС и эксплуатационные расходы. Звоните и мы ответим на все интересующие Вас вопросы!