Продажа недвижимости

Сдаётся в долгосрочную аренду уникальное складское помещение в ЖК Остров (квартал 6, корпус 6, секция 3 уровень 1 на подземной охраняемом паркинге. Прошу не путать с кладовками в лабиринтах ЖК. Это помещение уже внутри паркинга -1 уровень. Это не просто кладовка для сезонных вещей. Это профессиональное складское решение для бизнеса в локации, где коммерческие склады — в большом дефиците, а спрос на них растёт с каждым днём.Почему это предложение — золотая жила для вашего бизнеса?Активное заселение ЖК Остров — ваш рынок сбыта рядом.Комплекс бизнес- и премиум-класса активно заселяется . И 6 ой корпус уже идет заселение, 3 тысячи новых жителей — это ваши потенциальные клиенты.В корпусах активно открываются коммерческие объекты: фитнес-клубы, коворкинги, детские центры . Магазинам и службам доставки внутри ЖК жизненно необходим склад для хранения товаров и быстрой комплектации заказов.При этом кладовых и складских помещений в проекте катастрофически не хватает .Уникальные технические характеристики — ваш козырь.Высота потолков 4,5 метра: Позволяет установить высокие стеллажи и кратно увеличить полезный объём хранения, по сути, превратив 7,2 м² в 10+ м² эффективной площади.Вентиляция, сухо, тепло: Идеальный микроклимат для хранения товаров без риска порчи.Безопасность и логистика — сохранность ваших товаров.Круглосуточная охрана: Профессиональная ЧОП, строгий пропускной режим . На территорию не попадут посторонние.Въезд по пропускам и радиометки: Полный контроль доступа, защита от краж.Удобный заезд и разгрузка: Вы можете заезжать на территорию для разгрузки/загрузки товара прямо к паркингу . Грузовой транспорт пропускается для разгрузки на 3060 минут, что идеально для оперативной логистики.Условия аренды:Ставка: Обсуждаема с серьёзными арендаторами. Ориентир на рыночные цены 2026 года с учётом высокой конкуренции.Срок: Долгосрочная аренда (от 1 года) — приоритет для юридических лиц.Коммунальные платежи: Оплачиваются арендатором.Звоните, пишите в чат! Показ в любое время. Это предложение уйдёт быстро — дефицит складов в ЖК Остров делает его уникальным.

Сдается на длительный срок помещение свободного назначения, объединенное из двух. Два входа. Хорошая прямоугольная форма. В данном корпусе дома около 500 квартир, во всем доме 1500.Новостройка. Каникулы на ремонт предоставляются.

Помещение 188 кв м на главной аллее,с 2 мя входами в крупном жкна первой линии ЖК главной дороги, ведущей к школе. хорошая видимость с проезжей частибольшой пешеходный и автомобильный трафиктрафиквитринные окна с обеих сторонсторонвыделено на помещение застройщиком 0,2кВт на 1 кв.м.= 37,6 кВтвысота потолков 6.7 мпредоставляются арендные каникулы 2 мес.

Лот 155277.Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома, в ЖК ''Остров-2'', квартал 6, по адресу: город Москва, СЗАО, район Хорошёво-Мневники, улица Нижние Мневники 12к4. Первая линия. Напротив станция метро ''Терехово'' - 50 метров, прямая видимость. Рядом торговая галерея Остров. Ввод эксплуатации и выдача ключей - сентябрь 2025 года. Технические характеристики:1-й этаж жилого дома. Общая площадь - 165 м². 2 отдельных входа с улицы. Витринное остекление на 1-ю линию и во двор. Высота потолков - 7.85 м. Все центральные коммуникации. 2-х уровневый подземный паркинг на 867 мм. Состояние помещения - в бетоне. Эл. мощность 37 кВт. Коммерческие условия:Ставка аренды в месяц - 1 000 000 руб. Ставка аренды за м² в месяц - 6 061 руб.Ставка аренды за м² в год - 72 732 руб.Ежегодная индексация 8%.Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Предоставляются арендные каникулы.Форма владения - ИП. УСН.

Id 65363. Пространство для бизнеса с потолками 6 метров в ЖК бизнес-классаВ самом сердце развивающегося района Москвы, в жилом комплексе ''Сигнальный 16'', открывается уникальная возможность для аренды помещения с практически безграничным потенциалом. Речь идет об объекте общей площадью 188 квадратных метров на первом этаже, который требует косметического ремонта, но именно это и делает его ''чистым листом'' для вашего идеального проекта. Главная ''фишка'' этого предложения — высота потолков в 6 метров. Это не стандартный офис и не рядовая торговая точка, это пространство, которое способно удивлять и работать на вас с максимальной эффективностью.Первое, что бросается в глаза, — это адресная точка в ЖК ''Сигнальный 16''. Это не спальный район с хаотичной застройкой, а продуманный жилой комплекс, который уже сформировал свою аудиторию платежеспособных жильцов. Аренда помещения на первой линии здесь — это прямой доступ к постоянному потоку клиентов, которые ценят комфорт и качество. Условия аренды также выгодны: стоимость составляет 550 000 рублей в месяц с включенным НДС. Важно учесть, что коммунальные платежи не включены в ставку (оплачиваются по счетчикам), но предусмотрен льготный период — это серьезное подспорье на этапе запуска вашего дела.Высота потолков в 6 метров — это ваш главный козырь. Забудьте о стандартных планировках. Здесь возможна организация двухуровневого пространства: на первом уровне — торговая зона или зона обслуживания, на втором — склад, кабинет или лаунж-зона для персонала. Альтернативный сценарий — фитнес-студия, йога-центр или детская студия развития, где ценятся объем и воздух. Долгосрочная аренда дает вам уверенность в завтрашнем дне и позволяет окупить вложения в дизайн и перепланировку. К тому же, транспортная доступность идеальна: до метро ''Отрадное'' — 8 минут пешком, до ''Владыкино'' — 5 минут на транспорте. Это означает, что ваши клиенты и сотрудники без труда доберутся до вас из любой точки города.У этого объекта огромный коммерческий потенциал. Вы можете открыть здесь не просто магазин, а шоурум с высокими стеллажами, коворкинг с нестандартным зонированием или студию единоборств. Для ресторанного бизнеса высота потолков позволит смонтировать мощную вентиляцию и создать уникальную атмосферу. Даже если рассматривать помещение как офис, высокие потолки — это всегда показатель статуса и полета мысли. Помещение требует отделки, но именно вы сможете вложить в него душу и создать пространство, которое будет приносить стабильный доход.Хватит рассматривать стандартные предложения. Это пространство ждет своего архитектора и предпринимателя. У вас есть шанс создать в ЖК ''Сигнальный 16'' точку притяжения для всего района. Принимайте решение сегодня, чтобы завтра уже начать проектировать свой идеальный бизнес. Звоните для просмотра и детального обсуждения условий.

Лот 155280.Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома, в ЖК Остров, Москва, 6-й квартал, 12к4. Первая линия. Напротив станция метро ''Терехово'' - 50 метров, прямая видимость. Введен в эксплуатацию - сентябрь 2025 года, ключи на руках.Технические характеристики:1-й этаж жилого дома. Общая площадь - 403 м². 4 отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Высота потолков 6.1 - 7.8 м. Возможность сделать антресоль. Все центральные коммуникации. 2-х уровневый подземный паркинг на 867 мм. Состояние помещения - в бетон. Эл. мощность 88.6 кВт.Коммерческие условия:Ставка аренды в месяц - 2 500 000 руб.Ставка аренды за м² в месяц - 6 203 руб.Ставка аренды за м² в год - 74 436 руб.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.Ежегодная индексация 8%.Форма владения - ИП. УСН.

Лот 155279.Предлагается в аренду помещение свободного назначения на 1-м этаже жилого дома, в ЖК Остров, Москва, 6-й квартал, 12к4. Первая линия. Напротив станция метро ''Терехово'' - 50 метров, прямая видимость. Ввод эксплуатации и выдача ключей - сентябрь 2025 года. Технические характеристики:1-й этаж жилого дома. Общая площадь - 238 м². 2 отдельных входа с улицы. Витринное остекление. Высота потолков - 6 м. Все центральные коммуникации. 2-х уровневый подземный паркинг на 867 мм. Состояние помещения - в бетон. Эл. мощность - 52.3 кВт.Коммерческие условия:Ставка аренды в месяц - 1 500 000 руб.Ставка аренды за м² в месяц - 6 303 руб.Ставка аренды за м² в год - 75 636 руб.Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.Ежегодная индексация 8%.Форма владения - ИП. УСН.

ID 63441 Предлагаю в аренду ПСН площадью 259 м2 расположенное на первом этаже жилого дома входящего в состав ЖК Остров. Два входа, ворота для разгрузки, зальная планировка, витринное остекление на две стороны, проектировалось под ресторан. Высота потолков 8 м. Есть возможность организации антресоли. Все коммуникации в наличии, электрическая мощность 250 кВт. Вытяжка на крышу. (помещение проектировалось под ресторан). ЖК ''Остров'' расположен в районе Хорошево-Мневники ЗАО г. Москвы Номер в базе: J63441