Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Братиславская

Аренда нежилого помещения 103 м2 в районе Люблино в ЖК ''Люблинский парк'', корпус 15.(Ул. Люблинская улица, 72Ак2). Подъезд 5. есть помещение 103 м2 и 80 м2 В настоящее время в помещении заливается стяжка пола и штукатурят стены. Преимущества помещения: - Общая площадь 103 м2. - Долгосрочный договор- Прямая аренда от собственника. Без комиссии.- Высокий трафик и проходимость. Пeшеходный трафик к школе, детскому саду, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям. А также вскоре откроется проход с улицы Люблинская!!!- Имеется площадка для загрузки/ выгрузки- Отдельный вход- Витринное остекление из двух больших окон- Высокие потолки 4,50- Свободная планировка- Наличие мокрых точек - Быстрая окупаемость бизнеса, так как напротив дом сдан, квартиры с отделкой, идет быстрое заселение. Рядом строиться школа.- Все коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Электрическая мощность 20 кВт. с возможностью увеличения. - Возможность размещения вывески на фасаде- Стихийная парковка перед входом. -Предоставляются арендные каникулыАрендная ставка 210000 руб в месяц. Месторасположение реально удачное за счет заселения рядом стоящего дома , а в дальнейшем и школы. А также открытия прямой дороги от Люблинской улицы!!! при необходимости, вышлю видео помещения . также можем предложить в аренду площадь 80 м2 за 180 000 руб. в месяц——-Возможно использование под: Пиццерию! Суши, Кондитерскую, Магазин, Кафе, Пункты выдачи : WB, Ozon, Cdek, Yandex ( помещение можно разделить), Салон красоты/ Ногтевую студию и косметологию, Аптека, Бытовые услуги, Шоу Рум , Продукты, Фотостудия, Цветы/ Подарки, Детский магазин, Детский клуб, Зоомагазин, Свободное назначение.