Аренда коммерческой недвижимости рядом с метро Братиславская

Предлагается в аренду нежилое помещение свободного назначения, площадью 103 м2 , расположенное в районе Люблино в ЖК ''Люблинский парк'', корпус 15.(Ул. Люблинская улица, 72Ак2)ЖК Люблинский парк расположен на юго-востоке Москвы, в шаговой доступности от станции Марьино, Братиславская и МЦД Перерва и станции МЦД2 - Депо. Комплекс включает 54 жилых корпуса, рассчитанных на 43 тыс. жителей, три школы, семь детских садов, поликлинику и 5 больших паркингов.Преимущества помещения: - Общая площадь 103 м2. - Долгосрочный договор- Прямая аренда от собственника. Без комиссии.- Высокий трафик и проходимость. Пeшеходный трафик к школе, детскому саду, остановкам общественного транспорта и продуктовым сетям. - Имеется площадка для загрузки/ выгрузки- Отдельный вход- Витринное остекление из двух больших окон- Высокие потолки 4,50- Свободная планировка- Наличие мокрых точек - Быстрая окупаемость бизнеса, так как напротив строящие дома будут весной 2025 года заселены. Скоро будет вводиться в эксплуатацию школа, которая находиться в 300 метрах. - Все коммуникации: теплоснабжение, холодное и горячее водоснабжение, городская канализация. Электрическая мощность 20 кВт. с возможностью увеличения. - Возможность размещения вывески на фасаде- Стихийная парковка перед входом. -Предоставляются арендные каникулы!Арендная ставка 200 000 руб в месяц на первые три месяца аренды после арендных каникул. Далее -увеличение арендной ставки до 240 000 руб. Месторасположение реально удачное за счет вводимого в эксплуатацию рядом стоящего дома и школы.Торговое окружение :Аптеки ЗдравСити | Пятерочка Улыбка Радуги | Салон Красоты Shе | Овощи-Фрукты | Аптека Горздрав | Буханка | 1000 мелочей | Строительный двор | и др.——-Возможно использование под: Пиццерию! Суши, Кондитерскую, Магазин, Кафе, Пункты выдачи : WB, Ozon, Cdek, Yandex ( помещение можно разделить), Салон красоты/ Ногтевую студию и косметологию, Аптека, Бытовые услуги, Шоу Рум , Продукты, Фотостудия, Цветы/ Подарки, Детский магазин, Детский клуб, Зоомагазин, Свободное назначение.

Сдается помещение свободного назначения 45 кв.м.- Первая линия, помещение с ремонтом, витринные окна, высокий трафик, место под вывеску.- под услуги, кабинет, цветы, продукты, общепит, кофейня, табак, пиво, канцтовары, салон красоты, подарки, упаковка, дом быта, ремонт одежды, ателье, химчистка, пункт выдачи заказов. Звоните, все вопросы по телефону.

БЕЗ КОМИССИИ! Торговый центр, рядом с метро. Сдаётся под магазин, салон или кафе, ресторан помещение свободной планировки на первом этаже площадью 40 кв.м с отдельным входом с улицы. Стандартная отделка. Есть охрана.УСН. Люблинская улица, 112Ас1, 1 минута пешком от метро Марьино. ЛОТ 117657